Rua Utrecht (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Utrecht, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.151/m²5 vendas · mediana R$ 535 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 535 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas22%
- 02/05/2026Rua Utrecht, 451CasaResidência · construído em 1981130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 16/12/2025Rua Utrecht, 456CasaResidência · construído em 196758 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 27/01/2025Rua Utrecht, 221CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 31/05/2024Rua Utrecht, 541LT 6 QD 76 VL RIResidência · construído em 1980SFH · R$ 331 mil (63%)158 m²R$ 527.000R$ 3.335/m²
- 16/05/2024Rua Utrecht, 552552 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 04/11/2022Rua Utrecht, 379LT 21 QD 68 V RIResidência · construído em 199266,66% transferido150 m²R$ 300.000—
- 09/09/2022Rua Utrecht, 438CasaResidência · construído em 197066,66% transferido70 m²R$ 88.000—
- 27/09/2021Rua Utrecht, 521VL RIO BRANCOResidência · construído em 1970139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 14/06/2021Rua Utrecht, 40PT LTS 10 11Residência · construído em 1990100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 18/11/2020Rua Utrecht, 312312Residência · construído em 1979SFH · R$ 216 mil (64%)120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 15/06/2020Rua Utrecht, 237CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 250 mil (74%)59 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 04/02/2020Rua Utrecht, 104CasaResidência · construído em 1983118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 27/06/2019Rua Utrecht, 518VL RIO BRANCResidência · construído em 1975SFH · R$ 215 mil (62%)149 m²R$ 345.000R$ 2.315/m²
- 16/08/2018Rua Utrecht, 468CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198150% transferido170 m²R$ 60.000—
- 22/05/2017Rua Utrecht, 297LT28 QD66 VLResidência · construído em 2000166 m²R$ 544.000R$ 3.277/m²
- 16/03/2017Rua Utrecht, 518VL RIO BRANCResidência · construído em 1975149 m²R$ 195.000R$ 1.309/m²
- 20/03/2017Rua Utrecht, 281LT30 QD66 VLResidência · construído em 1970100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 08/04/2016Rua Utrecht, 459CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- 01/04/2014Rua Utrecht, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
- 25/03/2013Rua Utrecht, 459CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 18/01/2012Rua Utrecht, 474CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 66 mil (41%)126 m²R$ 160.000R$ 1.270/m²
- 06/05/2011Rua Utrecht, 40PT LTS 10 11Residência · construído em 1990100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
- 07/01/2011Rua Utrecht, 397CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 65.000R$ 813/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 856/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.270/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.399/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.900/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 2.315/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.833/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.473/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.489/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 856/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.399/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 701139%
- Anos 801036%
- Anos 90311%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 11 | 39% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 36% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 640 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 544 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 337 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 677 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2693%
- Comercial horizontal27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 265 mil |
Calculadora
R$ 535.457R$ 4.151/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Utrecht
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 2.978/m² | R$ 298 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 441 mil |
| Nº 119 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.303/m² | R$ 461 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 177 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 8.769/m² | R$ 517 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 352 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 326 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.621/m² | R$ 933 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.195/m² | R$ 503 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 231 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 185 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.556/m² | R$ 722 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 267 mil |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 6.572/m² | R$ 263 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 389 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.992/m² | R$ 446 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 455 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 600 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 535 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Utrecht
Quanto custa o metro quadrado na Rua Utrecht?
A Rua Utrecht teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Utrecht?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Utrecht vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Utrecht?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Utrecht?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Utrecht, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.