Rua Silvestre Gayer (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Silvestre Gayer, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2026Rua Silvestre Gayer, 52CasaResidência · construído em 196032,02% transferido102 m²R$ 121.676—
- 27/11/2023Rua Silvestre Gayer, 77CasaResidência · construído em 197975% transferido253 m²R$ 407.904—
- 10/11/2023Rua Silvestre Gayer, 187CasaResidência · construído em 197083,34% transferido122 m²R$ 237.500—
- 12/09/2023Rua Silvestre Gayer, 304CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 238.200R$ 2.146/m²
- 13/06/2022Rua Silvestre Gayer, 200LT 12 QD 3Residência · construído em 198690 m²R$ 54.000R$ 600/m²
- 31/08/2021Rua Silvestre Gayer, 208LT 13 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 300 mil (50%)162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 05/02/2021Rua Silvestre Gayer, 6CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 277 mil (69%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 06/11/2020Rua Silvestre Gayer, 208LT 13 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987162 m²R$ 251.450R$ 1.552/m²
- 13/11/2013Rua Silvestre Gayer, 201VL SAMPAIOResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 09/08/2013Rua Silvestre Gayer, 201VL SAMPAIOResidência · construído em 196759 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
- 24/08/2012Rua Silvestre Gayer, 199E 193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 117.000R$ 907/m²
- 25/04/2012Rua Silvestre Gayer, 304CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (33%)111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.129/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.602/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 600/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70536%
- Anos 80429%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 664 mil |
| Anos 70 | 5 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 473 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvestre Gayer
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvestre Gayer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvestre Gayer?
A Rua Silvestre Gayer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvestre Gayer?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Silvestre Gayer vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvestre Gayer?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvestre Gayer?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Silvestre Gayer, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.