Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 280 (Ponte Rasa)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 189 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.260/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 189 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.260/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 243 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.260/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 5.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 189 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.295/m²
Financiadas82%
- 22/04/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
- 15/07/2024AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 175 mil (76%)44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²
- 12/09/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 119 mil (70%)44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
- 03/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 186 mil (80%)53 m²R$ 232.000R$ 4.377/m²
- 13/02/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 183 mil (80%)53 m²R$ 229.000R$ 4.321/m²
- 22/09/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (90%)44 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
- 20/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 175 mil (80%)53 m²R$ 219.000R$ 4.132/m²
- 25/02/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 192 mil (80%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 21/02/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 151 mil (80%)44 m²R$ 189.000R$ 4.295/m²
- 07/02/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202044 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 12/11/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 151 mil (80%)42 m²R$ 189.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
559 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 44 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
82%
9 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.295/m² · 5 | R$ 4.295/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 4.321/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.295/m² · 1 | R$ 4.295/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.295/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 18% | R$ 289 mil |
Calculadora
R$ 231.449R$ 5.260/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Sarg Iguatemi Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 8.243/m² | R$ 593 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 121 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 666 mil |
| Nº 190 | Casa | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 603 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 477 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 264 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 455 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 596 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 795/m² | R$ 272 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 728 mil |