Rua Sarg Iguatemi Azevedo (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sarg Iguatemi Azevedo, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.260/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 280, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.260/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 231 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.287/m²4 vendas · mediana R$ 510 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 437 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.121/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas42%
- 24/07/2025Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 213CasaResidência · construído em 198460 m²R$ 247.000R$ 4.117/m²
- 18/06/2025Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 78CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 408 mil (80%)143 m²R$ 510.000R$ 3.566/m²
- 02/04/2024Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 240CASA CResidência · construído em 2011109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 11/03/2024Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 190CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (57%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 10/07/2023Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 331Numero atual 323Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233% transferido342 m²R$ 304.000—
- 19/05/2023Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 331VL SAO FRANCISCOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 152 mil (35%)342 m²R$ 440.000—
- 19/04/2023Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 331VL SAO FRANCISCOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,48% transferido342 m²R$ 304.000—
- 19/09/2022Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 203VL SAO FRANCISCOResidência · construído em 1967103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 17/03/2021Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 331VL SAO FRANCResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022342 m²R$ 200.000R$ 585/m²
- 07/01/2021Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 187191 E 193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 292 mil (60%)326 m²R$ 490.000R$ 1.503/m²
- 20/01/2021Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 187CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202030% transferidoSFH · R$ 250 mil (61%)326 m²R$ 410.000—
- 27/01/2021Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 187191 E 193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,34% transferido326 m²R$ 350.000—
- 26/10/2020Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 435CasaResidência · construído em 1983106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 19/02/2019Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 173CasaResidência · construído em 201572 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 14/10/2016Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 173CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (63%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 13/10/2016Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 447CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 90.000R$ 947/m²
- 23/06/2016Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 157CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (74%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 22/03/2016Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 190CASA 1Residência · construído em 201195 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 27/03/2015Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 369CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 315 mil (75%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 09/04/2014Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 38CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (64%)170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 08/10/2013Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 190CASA 2Residência · construído em 201195 m²R$ 395.000R$ 4.158/m²
- 08/10/2013Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 190CASA 2Residência · construído em 201195 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 25/03/2013Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 178PT LT 27 QDResidência · construído em 198060 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
- 25/05/2012Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 190CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 17/01/2011Rua Sarg Iguatemi Azevedo, 270AResidência · construído em 198465 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
17 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.947/m² · 3 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 4.270/m² · 4 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.044/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.624/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.842/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.044/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.624/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,6%
- Anos 80924%
- 2010 em diante2874%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,6% | R$ 380 mil |
| Anos 80 | 9 | 24% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 28 | 74% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1652%
- Minha Casa Minha Vida13,2%
- Sem financiamento informado1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 52% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,2% | R$ 189 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 45% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3797%
- Cessões de direitos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 97% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 67 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1129%
- Residencial horizontal2668%
- Outras12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 68% | R$ 8,4 mi |
| Outras | 1 | 2,6% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 437.237R$ 4.287/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sarg Iguatemi Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 528 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.951/m² | R$ 565 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 9.620/m² | R$ 654 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 8.243/m² | R$ 593 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 121 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.043/m² | R$ 666 mil |
| Nº 190 | Casa | 5 | R$ 6.351/m² | R$ 603 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 477 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 4.396/m² | R$ 264 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 455 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 9.172/m² | R$ 596 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 11 | R$ 5.260/m² | R$ 243 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 795/m² | R$ 272 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 728 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 518 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 1.631/m² | R$ 155 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarg Iguatemi Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarg Iguatemi Azevedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sarg Iguatemi Azevedo é de R$ 5.260/m², 57% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarg Iguatemi Azevedo?
Um apartamento típico de 44 m² na Rua Sarg Iguatemi Azevedo vale cerca de R$ 231 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarg Iguatemi Azevedo?
É o nº 280, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarg Iguatemi Azevedo?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Sarg Iguatemi Azevedo, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.