Rua Santa Germana (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Santa Germana, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.761/m²4 vendas · mediana R$ 606 mil (104 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.208/m² – R$ 5.841/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.288/m²
Financiadas50%
- 20/01/2025Rua Santa Germana, 280CASA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 424 mil (80%)70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
- 20/11/2024Rua Santa Germana, 280CASA 07Residência · construído em 201570 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 30/06/2023Rua Santa Germana, 66LT 13 QD 6Residência · construído em 1980140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 02/03/2023Rua Santa Germana, 367CasaResidência · construído em 2012138 m²R$ 518.446R$ 3.757/m²
- 28/06/2021Rua Santa Germana, 206CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 375 mil (75%)118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 03/09/2020Rua Santa Germana, 270CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (78%)105 m²R$ 490.000R$ 4.667/m²
- 29/06/2020Rua Santa Germana, 301CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 438 mil (65%)219 m²R$ 670.000R$ 3.059/m²
- 02/06/2020Rua Santa Germana, 29CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 157 mil (54%)132 m²R$ 289.100R$ 2.190/m²
- 03/07/2019Rua Santa Germana, 314CASA 02Residência · construído em 201563 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 30/11/2017Rua Santa Germana, 361CasaResidência · construído em 1996202 m²R$ 125.000R$ 619/m²
- 03/03/2017Rua Santa Germana, 306CASA 03Residência · construído em 201565 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 21/11/2016Rua Santa Germana, 294CASA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (55%)67 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2016Rua Santa Germana, 288CASA 06Residência · construído em 2015SFH · R$ 238 mil (70%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 29/07/2016Rua Santa Germana, 300CASA 04Residência · construído em 201566 m²R$ 315.000R$ 4.773/m²
- 07/07/2014Rua Santa Germana, 29CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 316 mil (79%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 10/01/2014Rua Santa Germana, 387CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (56%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 09/10/2013Rua Santa Germana, 295CasaResidência · construído em 198133,33% transferido153 m²R$ 60.000—
- 18/06/2013Rua Santa Germana, 383CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
- 20/05/2013Rua Santa Germana, 295CasaResidência · construído em 198133,34% transferido153 m²R$ 55.908—
- 08/01/2013Rua Santa Germana, 206CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 208 mil (53%)118 m²R$ 388.000R$ 3.288/m²
- 19/10/2012Rua Santa Germana, 206CasaResidência · construído em 1992118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.119/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.977/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.848/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.463/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.059/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.950/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 7.571/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.977/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.950/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 80417%
- Anos 90522%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante835%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 22% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 8 | 35% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 421 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Comercial horizontal14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 7,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 495.156R$ 4.761/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Germana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 564 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 699 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 5.763/m² | R$ 680 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 726 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.815/m² | R$ 407 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 586 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 577 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 543 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 480 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 316 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.070/m² | R$ 216 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 625 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 161 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 634 mil |
| Nº 400 | Outros | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Germana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Germana?
A Rua Santa Germana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Germana?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Santa Germana vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Germana?
É o nº 206, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Germana?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Santa Germana, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.