Rua Rosa Mendes, 62 (Ponte Rasa)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 9.200). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.874/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 9.200
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.874/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 238 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.348/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.947/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 9.200
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas40%
- 28/05/2025AP 12 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido85 m²R$ 9.200—
- 25/10/2024AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 146 mil (63%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 23/08/2024AP 14 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 185 mil (90%)80 m²R$ 206.000R$ 2.575/m²
- 11/06/2024AP 23 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1979Consórcio · R$ 187 mil (89%)85 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 13/03/2023AP 01 BL IApartamento em condomínio · construído em 197985 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 21/11/2022AP 21 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 148 mil (80%)83 m²R$ 185.000R$ 2.229/m²
- 22/09/2022AP 32 BL IApartamento em condomínio · construído em 197980 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 29/07/2022AP 24 BL IApartamento em condomínio · construído em 197985 m²R$ 185.000R$ 2.176/m²
- 03/12/2021AP 25 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (78%)80 m²R$ 153.000R$ 1.913/m²
- 26/09/2019AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (80%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 26/08/2019AP 13 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 117 mil (73%)85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 28/06/2019AP 12 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido85 m²R$ 9.200—
- 16/01/2019AP 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 138 mil (72%)85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 17/01/2019AP 25 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197980 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 24/10/2018AP 13 BL IApartamento em condomínio · construído em 197980 m²R$ 176.500R$ 2.206/m²
- 11/07/2018AP 04 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197980 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 06/06/2018AP 24 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197980 m²R$ 165.557R$ 2.069/m²
- 05/10/2017AP 11 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197983 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
- 15/08/2017AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 197985 m²R$ 148.676R$ 1.749/m²
- 22/01/2016AP 01 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197983 m²R$ 183.000R$ 2.205/m²
- 20/08/2014AP 11 BL IApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (80%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 19/03/2014AP 12 BL IIApartamento em condomínio · construído em 197920% transferido85 m²R$ 9.200—
- 02/12/2013AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 149 mil (90%)80 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 16/09/2013AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 135 mil (75%)85 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 03/06/2013AP 04 BL IIApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 96 mil (64%)80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.786 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~23 unidades de 85 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 621 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.189/m² · 4 | R$ 1.350/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.231/m² · 2 | R$ 1.625/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.969/m² · 4 | R$ 1.875/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.205/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 7 |
| 2017 | R$ 1.899/m² · 2 | R$ 2.149/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.125/m² · 3 | R$ 2.125/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.059/m² · 4 | R$ 2.249/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.481/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.182/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.575/m² · 3 | R$ 2.938/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.235/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 267.827R$ 3.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosa Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 73 | R$ 3.139/m² | R$ 251 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 621 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 494 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.543/m² | R$ 624 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 511 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.092/m² | R$ 615 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 478 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 450 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.339/m² | R$ 450 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 912 mil |