Rua Rosa Carlos da Costa (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Rosa Carlos da Costa, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 116, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 1.822/m²
Financiadas26%
- 08/01/2026Rua Rosa Carlos da Costa, 219CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 240 mil (80%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
- 23/10/2025Rua Rosa Carlos da Costa, 31CasaResidência · construído em 196925% transferido158 m²R$ 67.000—
- 30/08/2023Rua Rosa Carlos da Costa, 8286Residência · construído em 199633,33% transferidoSFH · R$ 428 mil (80%)150 m²R$ 535.000—
- 30/08/2023Rua Rosa Carlos da Costa, 82CasaResidência · construído em 199660,69% transferido150 m²R$ 350.000—
- 17/05/2023Rua Rosa Carlos da Costa, 87CasaResidência · construído em 198899 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 30/03/2023Rua Rosa Carlos da Costa, 82lote196bResidência · construído em 199633,33% transferidoSFH · R$ 255 mil (64%)150 m²R$ 400.000—
- 05/07/2022Rua Rosa Carlos da Costa, 31CasaResidência · construído em 196975% transferido158 m²R$ 240.000—
- 09/12/2020Rua Rosa Carlos da Costa, 82CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 03/08/2020Rua Rosa Carlos da Costa, 183CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 14/01/2020Rua Rosa Carlos da Costa, 183CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 440.000R$ 11.000/m²
- 19/11/2019Rua Rosa Carlos da Costa, 171CasaResidência · construído em 197950% transferido80 m²R$ 150.000—
- 28/06/2019Rua Rosa Carlos da Costa, 161CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 170 mil (36%)258 m²R$ 470.000R$ 1.822/m²
- 19/09/2018Rua Rosa Carlos da Costa, 224CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 123 mil (37%)200 m²R$ 330.000R$ 1.650/m²
- 25/04/2018Rua Rosa Carlos da Costa, 116CASA BResidência · construído em 2016SFH · R$ 80 mil (24%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 16/04/2018Rua Rosa Carlos da Costa, 116CASA CResidência · construído em 201668 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 18/01/2018Rua Rosa Carlos da Costa, 221CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 10/10/2017Rua Rosa Carlos da Costa, 209CasaResidência · construído em 199675 m²R$ 100.000R$ 1.333/m²
- 04/05/2016Rua Rosa Carlos da Costa, 79CasaResidência · construído em 198899 m²R$ 172.000R$ 1.737/m²
- 17/03/2016Rua Rosa Carlos da Costa, 214CasaResidência · construído em 1967104 m²R$ 205.000R$ 1.971/m²
- 08/01/2016Rua Rosa Carlos da Costa, 161CasaResidência · construído em 1986258 m²R$ 197.874R$ 767/m²
- 20/08/2015Rua Rosa Carlos da Costa, 5052Residência · construído em 1973112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 11/06/2015Rua Rosa Carlos da Costa, 117111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014556 m²R$ 70.000—
- 10/02/2015Rua Rosa Carlos da Costa, 101CasaResidência · construído em 1984106 m²R$ 150.000R$ 1.415/m²
- 19/11/2014Rua Rosa Carlos da Costa, 159CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (79%)258 m²R$ 380.000R$ 1.473/m²
- 02/10/2014Rua Rosa Carlos da Costa, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017374 m²R$ 235.000R$ 628/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.453/m² · 4 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.737/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.058/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.822/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.737/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969310%
- Anos 70414%
- Anos 801034%
- Anos 90724%
- 2010 em diante517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 10% | R$ 512 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 34% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 7 | 24% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 5 | 17% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)626%
- Sem financiamento informado1774%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 26% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosa Carlos da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 528 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 404 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.992/m² | R$ 296 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.468/m² | R$ 370 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 362 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 281 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.451/m² | R$ 260 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 8.166/m² | R$ 559 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 653 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 2.131/m² | R$ 550 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 806 mil |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 12.996/m² | R$ 520 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 173 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 353 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.035/m² | R$ 310 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 424 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 543 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosa Carlos da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosa Carlos da Costa?
A Rua Rosa Carlos da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosa Carlos da Costa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Rosa Carlos da Costa vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosa Carlos da Costa?
É o nº 116, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosa Carlos da Costa?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Rosa Carlos da Costa, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.