Rua Pacheco Jordao (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pacheco Jordao, na Ponte Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 118, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.952/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.933/m² – R$ 6.860/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 668 mil
Maior valorR$ 668 mil
Mediana da listaR$ 4.568/m²
Financiadas65%
- 27/07/2026Rua Pacheco Jordao, 96RESIDENCIA CResidência · construído em 2014SFH · R$ 501 mil (75%)86 m²R$ 668.000R$ 7.767/m²
- 27/01/2026Rua Pacheco Jordao, 426CASA AResidência · construído em 201284 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 27/01/2026Rua Pacheco Jordao, 426CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 312 mil (95%)84 m²R$ 328.703R$ 3.913/m²
- 17/12/2025Rua Pacheco Jordao, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199678,97% transferido206 m²R$ 300.000—
- 17/12/2025Rua Pacheco Jordao, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199678,97% transferido206 m²R$ 930—
- 01/08/2025Rua Pacheco Jordao, 118CASA BResidência · construído em 2016SFI · R$ 320 mil (62%)81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
- 09/05/2025Rua Pacheco Jordao, 281LT 15 BResidência · construído em 1996SFH · R$ 222 mil (43%)97 m²R$ 522.500R$ 5.387/m²
- 24/07/2024Rua Pacheco Jordao, 82CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 432.981R$ 7.098/m²
- 22/08/2022Rua Pacheco Jordao, 72N° 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)291 m²R$ 500.000—
- 09/07/2022Rua Pacheco Jordao, 7274 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 155 mil (39%)291 m²R$ 400.000—
- 06/06/2022Rua Pacheco Jordao, 7274 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,65% transferido291 m²R$ 300.000—
- 30/04/2020Rua Pacheco Jordao, 437CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 214 mil (78%)110 m²R$ 275.000R$ 2.500/m²
- 12/08/2019Rua Pacheco Jordao, 401CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 113 mil (57%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 14/12/2018Rua Pacheco Jordao, 7276Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021291 m²R$ 410.000R$ 1.409/m²
- 15/02/2018Rua Pacheco Jordao, 118CASA BResidência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (51%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 13/12/2017Rua Pacheco Jordao, 118CASA CResidência · construído em 2016SFH · R$ 295 mil (78%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 07/08/2017Rua Pacheco Jordao, 118CASA AResidência · construído em 2016SFH · R$ 219 mil (59%)81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- 18/04/2013Rua Pacheco Jordao, 328CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (45%)119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 30/04/2013Rua Pacheco Jordao, 248CasaResidência · construído em 1975210 m²R$ 180.000R$ 857/m²
- 13/03/2013Rua Pacheco Jordao, 8CasaResidência · construído em 200250% transferido170 m²R$ 45.000—
- 13/03/2013Rua Pacheco Jordao, 14BResidência · construído em 198550% transferido59 m²R$ 45.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
11 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.731/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.988/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 7.098/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.903/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70313%
- Anos 80313%
- Anos 90313%
- 2000–200914,3%
- 2010 em diante1252%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 433 mil |
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 655 mil |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 366 mil |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 823 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,3% | R$ 45 mil |
| 2010 em diante | 12 | 52% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
- Sem financiamento informado635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,9% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 35% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 5.952/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pacheco Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 675 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 8.066/m² | R$ 492 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.767/m² | R$ 668 mil |
| Nº 118 | Casa | 4 | R$ 7.819/m² | R$ 633 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.728/m² | R$ 363 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 578 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.252/m² | R$ 625 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 316 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 5.089/m² | R$ 428 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pacheco Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pacheco Jordao?
A Rua Pacheco Jordao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pacheco Jordao?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pacheco Jordao vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pacheco Jordao?
É o nº 118, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pacheco Jordao?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pacheco Jordao, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.