Rua Olimpio Guilherme (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Olimpio Guilherme, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.408/m²4 vendas · mediana R$ 600 mil (123 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 540 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.607/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.156/m²
Financiadas38%
- 22/07/2024Rua Olimpio Guilherme, 264CASA 1Residência · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (71%)160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 07/11/2023Rua Olimpio Guilherme, 366CasaResidência · construído em 1985105 m²R$ 341.000R$ 3.248/m²
- 07/10/2022Rua Olimpio Guilherme, 263VL FRUGOLIResidência · construído em 196790 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
- 22/02/2022Rua Olimpio Guilherme, 383#NAME?Residência · construído em 1980140 m²R$ 315.000R$ 2.250/m²
- 13/05/2021Rua Olimpio Guilherme, 227BResidência · construído em 2014SFH · R$ 299 mil (75%)148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 12/04/2021Rua Olimpio Guilherme, 399VL FRUGOLIResidência · construído em 1975100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 03/12/2020Rua Olimpio Guilherme, 43CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 388 mil (84%)217 m²R$ 460.000R$ 2.120/m²
- 11/05/2020Rua Olimpio Guilherme, 207CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 312 mil (81%)93 m²R$ 385.000R$ 4.140/m²
- 08/07/2019Rua Olimpio Guilherme, 373CASA 1Residência · construído em 2010117 m²R$ 410.500R$ 3.509/m²
- 02/10/2018Rua Olimpio Guilherme, 99CasaResidência · construído em 195150 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 20/02/2018Rua Olimpio Guilherme, 264CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 381 mil (76%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 05/08/2016Rua Olimpio Guilherme, 247LT 11 AResidência · construído em 197943 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
- 17/08/2015Rua Olimpio Guilherme, 347LT 5AResidência · construído em 199483,34% transferido146 m²R$ 125.000—
- 10/05/2013Rua Olimpio Guilherme, 61E 65 CASAResidência · construído em 200791 m²R$ 290.000R$ 3.187/m²
- 31/10/2012Rua Olimpio Guilherme, 280CasaResidência · construído em 198185 m²R$ 102.500R$ 1.206/m²
- 08/06/2012Rua Olimpio Guilherme, 366CasaResidência · construído em 198583,34% transferido105 m²R$ 97.000—
- 29/05/2012Rua Olimpio Guilherme, 373CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (50%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 22/07/2011Rua Olimpio Guilherme, 117VL FRUGOLIResidência · construído em 195162 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.885/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.130/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.251/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.736/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.251/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.736/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969421%
- Anos 70211%
- Anos 80737%
- Anos 9015,3%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 310 mil |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 125 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 4 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 41 mil |
Calculadora
R$ 541.317R$ 4.401/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olimpio Guilherme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 681 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.424/m² | R$ 585 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.581/m² | R$ 329 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.540/m² | R$ 529 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.300/m² | R$ 586 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 544 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 224 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 9.070/m² | R$ 816 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 5.134/m² | R$ 821 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.654/m² | R$ 226 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 404 mil |
| Nº 373 | Casa | 2 | R$ 5.889/m² | R$ 689 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.891/m² | R$ 405 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.448/m² | R$ 245 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Olimpio Guilherme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olimpio Guilherme?
A Rua Olimpio Guilherme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Olimpio Guilherme?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Olimpio Guilherme vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olimpio Guilherme?
É o nº 264, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olimpio Guilherme?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Olimpio Guilherme, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.