Rua Julio Rodrigues da Silva (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Julio Rodrigues da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.036/m²4 vendas · mediana R$ 398 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 349 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.577/m² – R$ 4.171/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.462/m²
Financiadas53%
- 31/07/2026Rua Julio Rodrigues da Silva, 213R SILVA N46 VL IResidência · construído em 1980130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 19/01/2026Rua Julio Rodrigues da Silva, 105CasaResidência · construído em 1980MCMV · R$ 268 mil (80%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 03/12/2024Rua Julio Rodrigues da Silva, 156Nº 152 CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (40%)254 m²R$ 450.000—
- 25/11/2024Rua Julio Rodrigues da Silva, 156Nº 160 CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 330 mil (76%)254 m²R$ 435.000—
- 16/08/2024Rua Julio Rodrigues da Silva, 180CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 11/04/2024Rua Julio Rodrigues da Silva, 61CasaResidência · construído em 198450% transferido172 m²R$ 210.000—
- 26/10/2023Rua Julio Rodrigues da Silva, 287289Residência · construído em 1996SFH · R$ 228 mil (60%)172 m²R$ 380.000R$ 2.209/m²
- 26/08/2022Rua Julio Rodrigues da Silva, 239CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (80%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 12/07/2022Rua Julio Rodrigues da Silva, 156VL PONTE RAZA IIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981105 m²R$ 305.000R$ 2.905/m²
- 12/04/2022Rua Julio Rodrigues da Silva, 142E 237Residência · construído em 199750% transferido289 m²R$ 250.000—
- 02/02/2022Rua Julio Rodrigues da Silva, 186184Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,4% transferidoSFH · R$ 312 mil (81%)217 m²R$ 385.000—
- 28/01/2022Rua Julio Rodrigues da Silva, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido217 m²R$ 380.000—
- 03/01/2022Rua Julio Rodrigues da Silva, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 189 mil (54%)217 m²R$ 350.000R$ 1.613/m²
- 29/08/2019Rua Julio Rodrigues da Silva, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021217 m²R$ 165.000R$ 760/m²
- 05/04/2019Rua Julio Rodrigues da Silva, 263CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 75.000R$ 1.250/m²
- 29/12/2014Rua Julio Rodrigues da Silva, 268CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 232 mil (86%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 03/10/2013Rua Julio Rodrigues da Silva, 260CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 272 mil (86%)204 m²R$ 318.000R$ 1.559/m²
- 30/04/2013Rua Julio Rodrigues da Silva, 263CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (78%)60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- 11/12/2012Rua Julio Rodrigues da Silva, 106CasaResidência · construído em 198688 m²R$ 47.190R$ 536/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 536/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.005/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.905/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 2.209/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 2.906/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 536/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.209/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 7015,3%
- Anos 80632%
- Anos 90316%
- 2010 em diante737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 260 mil |
| Anos 70 | 1 | 5,3% | R$ 280 mil |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 948 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 349.144R$ 3.036/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Rodrigues da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 346 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 1.180/m² | R$ 104 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 383 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.313/m² | R$ 455 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 1.637/m² | R$ 355 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 320 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.861/m² | R$ 352 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 618 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 4.117/m² | R$ 247 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.163/m² | R$ 465 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Rodrigues da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Rodrigues da Silva?
A Rua Julio Rodrigues da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Rodrigues da Silva?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Julio Rodrigues da Silva vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Rodrigues da Silva?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Rodrigues da Silva?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Julio Rodrigues da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.