Rua João José de Queiroz, 779 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.730/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.730/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 407 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.773/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 5.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.270/m²
Financiadas—
- 21/08/2026CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (43%)86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
- 07/10/2025CasaResidência · construído em 197786 m²R$ 367.230R$ 4.270/m²
- 21/01/2025CasaResidência · construído em 197786 m²R$ 367.230R$ 4.270/m²
- 10/04/2024CasaResidência · construído em 197786 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.739/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 927/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.465/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 882/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.927/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.623/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.859/m² · 1 |
| 2024 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.270/m² · 2 | R$ 4.270/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.465/m² · 1 | R$ 5.054/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.465/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 410.455R$ 4.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José de Queiroz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 733 | Loja | 1 | R$ 1.251/m² | R$ 223 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 1.634/m² | R$ 237 mil |
| Nº 745 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 97 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 4.895/m² | R$ 568 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 480 mil |
| Nº 850 | Loja | 2 | R$ 2.582/m² | R$ 186 mil |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 552 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 971 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 506 mil |
| Nº 963 | Casa | 1 | R$ 5.139/m² | R$ 627 mil |