Rua Japaraiquara (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Japaraiquara, na Ponte Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 640, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.764/m²4 vendas · mediana R$ 623 mil (144 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 542 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.279/m² – R$ 4.240/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.013/m²
Financiadas33%
- 29/07/2026Rua Japaraiquara, 506CS EResidência · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (80%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 12/06/2026Rua Japaraiquara, 715CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 320 mil (58%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 13/02/2026Rua Japaraiquara, 382CasaResidência · construído em 198390% transferido55 m²R$ 113.000—
- 05/11/2025Rua Japaraiquara, 391LT AResidência · construído em 2012SFH · R$ 260 mil (37%)156 m²R$ 696.000R$ 4.462/m²
- 13/10/2025Rua Japaraiquara, 4901 QD 38Residência · construído em 1986369 m²R$ 1.119.316R$ 3.033/m²
- 08/08/2025Rua Japaraiquara, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198166,67% transferido150 m²R$ 200.000—
- 11/09/2024Rua Japaraiquara, 1035CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 28/06/2024Rua Japaraiquara, 792CasaResidência · construído em 1986116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 15/02/2024Rua Japaraiquara, 395LT BResidência · construído em 2012155 m²R$ 554.500R$ 3.577/m²
- 30/10/2023Rua Japaraiquara, 350AResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 04/08/2023Rua Japaraiquara, 89LT 23 QD 53Residência · construído em 1977118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 12/06/2023Rua Japaraiquara, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 17/03/2023Rua Japaraiquara, 890CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973193 m²R$ 270.000R$ 1.399/m²
- 23/12/2022Rua Japaraiquara, 68CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 25/10/2022Rua Japaraiquara, 186CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 252 mil (80%)67 m²R$ 315.000R$ 4.701/m²
- 01/09/2022Rua Japaraiquara, 233CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 225.000R$ 5.625/m²
- 19/02/2021Rua Japaraiquara, 210CasaResidência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 120 mil (64%)67 m²R$ 188.000—
- 23/10/2019Rua Japaraiquara, 721CasaResidência · construído em 1979132 m²R$ 44.080R$ 334/m²
- 20/12/2018Rua Japaraiquara, 516CS CResidência · construído em 1978131 m²R$ 329.600R$ 2.516/m²
- 14/11/2018Rua Japaraiquara, 350CasaResidência · construído em 200840 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 16/03/2018Rua Japaraiquara, 640UNIDADE AResidência · construído em 201485 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 26/09/2017Rua Japaraiquara, 715CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (44%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 29/09/2017Rua Japaraiquara, 328CasaResidência · construído em 1980180 m²R$ 205.000R$ 1.139/m²
- 13/04/2017Rua Japaraiquara, 640UNIDADE BResidência · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (69%)83 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 23/01/2017Rua Japaraiquara, 640UNIDADE CResidência · construído em 2014SFH · R$ 357 mil (85%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.958/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.758/m² · 4 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 334/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.701/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.511/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.276/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.747/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.764/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 334/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.701/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.747/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.764/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 701641%
- Anos 801026%
- Anos 9012,6%
- 2000–200925,1%
- 2010 em diante821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 725 mil |
| Anos 70 | 16 | 41% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 26% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
| 2000–2009 | 2 | 5,1% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 8 | 21% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3793%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 93% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 229 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3588%
- Comercial horizontal12,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,5%
- Terreno12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 88% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 500 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 542.017R$ 3.764/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Japaraiquara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.454/m² | R$ 276 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 888 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 396 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 469 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 283 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 1.556/m² | R$ 258 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 354 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 9.293/m² | R$ 372 mil |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 4.976/m² | R$ 776 mil |
| Nº 395 | Casa | 2 | R$ 4.536/m² | R$ 703 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.241/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.361/m² | R$ 400 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 542 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 680 mil |
| Nº 613 | Loja | 1 | R$ 3.206/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 637 | Terreno | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 371 mil |
| Nº 640 | Casa | 3 | R$ 8.679/m² | R$ 720 mil |
| Nº 715 | Casa | 3 | R$ 4.299/m² | R$ 567 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 528/m² | R$ 70 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 603 mil |
| Nº 789 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.538/m² | R$ 924 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 433 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 1.686/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 307 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Japaraiquara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Japaraiquara?
A Rua Japaraiquara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Japaraiquara?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Japaraiquara vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Japaraiquara?
É o nº 640, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Japaraiquara?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Japaraiquara, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.