Rua Guiraquerea (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Guiraquerea, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.451/m²6 vendas · mediana R$ 353 mil (53 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 342 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.362/m² – R$ 6.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas67%
- 14/11/2025Rua Guiraquerea, 111CS 19Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (78%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 29/10/2025Rua Guiraquerea, 111CS 38Residência · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (31%)53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 21/11/2024Rua Guiraquerea, 111CS 6Residência · construído em 201250% transferido53 m²R$ 93.732—
- 05/06/2024Rua Guiraquerea, 111CS 30Residência · construído em 201253 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
- 27/05/2024Rua Guiraquerea, 77CASA 01Residência · construído em 201946 m²R$ 148.000R$ 3.217/m²
- 30/04/2024Rua Guiraquerea, 111CS 21Residência · construído em 2012MCMV · R$ 280 mil (80%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 03/11/2023Rua Guiraquerea, 84CasaResidência · construído em 1979135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 31/03/2023Rua Guiraquerea, 111CS 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (79%)53 m²R$ 352.500R$ 6.651/m²
- 01/12/2022Rua Guiraquerea, 111CS 18Residência · construído em 201253 m²R$ 288.000R$ 5.434/m²
- 23/09/2022Rua Guiraquerea, 111CS 24Residência · construído em 2012SFH · R$ 213 mil (85%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 18/01/2022Rua Guiraquerea, 111CS 26Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (50%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 22/06/2021Rua Guiraquerea, 111CS 20Residência · construído em 2012SFH · R$ 202 mil (78%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- 01/04/2021Rua Guiraquerea, 111CS 19Residência · construído em 2012SFH · R$ 192 mil (80%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 09/04/2021Rua Guiraquerea, 111CS 24Residência · construído em 2012SFH · R$ 137 mil (100%)53 m²R$ 137.317R$ 2.591/m²
- 12/03/2021Rua Guiraquerea, 77E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20197% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)757 m²R$ 240.000—
- 22/01/2021Rua Guiraquerea, 111CS 18Residência · construído em 201253 m²R$ 239.000R$ 4.509/m²
- 26/01/2021Rua Guiraquerea, 77CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)757 m²R$ 100.000—
- 16/12/2020Rua Guiraquerea, 77E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201910% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)757 m²R$ 260.000—
- 31/12/2020Rua Guiraquerea, 111CS 27Residência · construído em 2012SFH · R$ 197 mil (82%)53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 10/12/2020Rua Guiraquerea, 111CS 36Residência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 24/12/2020Rua Guiraquerea, 77CASA 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,01% transferidoSFH · R$ 100 mil (100%)757 m²R$ 100.000—
- 09/11/2020Rua Guiraquerea, 77E 81 CASA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201916,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (69%)757 m²R$ 265.000—
- 30/11/2020Rua Guiraquerea, 77E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20190,1% transferidoSFH · R$ 189 mil (82%)757 m²R$ 231.000—
- 08/10/2020Rua Guiraquerea, 77E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201916,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (79%)757 m²R$ 270.000—
- 13/10/2020Rua Guiraquerea, 77E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201910% transferidoSFH · R$ 171 mil (78%)757 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
20 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 815/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.736/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.150/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.481/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.519/m² · 4 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 4.906/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.807/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 6.038/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 6.038/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 815/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.807/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.038/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 7012,9%
- Anos 9012,9%
- 2000–200938,8%
- 2010 em diante2882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 340 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 199 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,8% | R$ 707 mil |
| 2010 em diante | 28 | 82% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1963%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- Sem financiamento informado1033%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 63% | R$ 4,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 33% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 409 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3397%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 8,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 199 mil |
Calculadora
R$ 341.878R$ 6.451/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guiraquerea
Perguntas frequentes sobre a Rua Guiraquerea
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guiraquerea?
A Rua Guiraquerea teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guiraquerea?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Guiraquerea vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guiraquerea?
É o nº 111, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guiraquerea?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Guiraquerea, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.