Rua Guapimirim (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Guapimirim, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/09/2025Rua Guapimirim, 220CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 620 mil (79%)140 m²R$ 780.000R$ 5.571/m²
- 25/06/2025Rua Guapimirim, 278CasaResidência · construído em 198941,67% transferido116 m²R$ 109.905—
- 28/05/2025Rua Guapimirim, 368LT 9B QD 51Residência · construído em 199771 m²R$ 62.000R$ 873/m²
- 03/12/2020Rua Guapimirim, 21CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 146 mil (100%)74 m²R$ 146.000R$ 1.973/m²
- 07/08/2018Rua Guapimirim, 286CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 267 mil (71%)75 m²R$ 378.000R$ 5.040/m²
- 11/05/2018Rua Guapimirim, 54PT LT 15 C QResidência · construído em 2015SFH · R$ 344 mil (80%)89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 24/07/2017Rua Guapimirim, 137CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 59 mil (23%)85 m²R$ 256.000R$ 3.012/m²
- 23/02/2017Rua Guapimirim, 364LT 9C QD 51Residência · construído em 199773 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 05/07/2016Rua Guapimirim, 331CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 96.400R$ 1.607/m²
- 09/05/2016Rua Guapimirim, 341CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 30/03/2016Rua Guapimirim, 21CasaResidência · construído em 201074 m²R$ 415.000R$ 5.608/m²
- 09/12/2015Rua Guapimirim, 286CASA 2Residência · construído em 200975 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 15/05/2014Rua Guapimirim, 94JD POPULARResidência · construído em 197694 m²R$ 230.000R$ 2.447/m²
- 05/11/2013Rua Guapimirim, 127JD POPULARResidência · construído em 1979112 m²R$ 135.000R$ 1.205/m²
- 22/07/2013Rua Guapimirim, 220CasaResidência · construído em 199550% transferido140 m²R$ 60.000—
- 06/08/2012Rua Guapimirim, 326ANTIGO N 31Residência · construído em 197650% transferido121 m²R$ 54.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.447/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 4.936/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.936/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80211%
- Anos 90526%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 612 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 310 mil |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 778 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guapimirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 6.290/m² | R$ 465 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.189/m² | R$ 729 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 405 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 262 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.206/m² | R$ 442 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 833 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 8.844/m² | R$ 663 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 166 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 344 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 429 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 967/m² | R$ 69 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guapimirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guapimirim?
A Rua Guapimirim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guapimirim?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Guapimirim vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guapimirim?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guapimirim?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Guapimirim, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.