Rua Geraldo Pimentel Dias (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Geraldo Pimentel Dias, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.919/m²247 vendas · mediana R$ 400 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 411 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.932/m² – R$ 5.267/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.059/m²
Financiadas8%
- 23/07/2026Rua Geraldo Pimentel Dias, 81LT 30 QD 29Residência · construído em 197794 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 28/07/2021Rua Geraldo Pimentel Dias, 157PAR LTS 1E2 QD28Residência · construído em 198372 m²R$ 130.000R$ 1.806/m²
- 07/01/2020Rua Geraldo Pimentel Dias, 361CasaResidência · construído em 1980139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 09/08/2019Rua Geraldo Pimentel Dias, 55CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 31/10/2017Rua Geraldo Pimentel Dias, 120CasaResidência · construído em 199150% transferido160 m²R$ 20.000—
- 03/07/2017Rua Geraldo Pimentel Dias, 58CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
- 03/07/2017Rua Geraldo Pimentel Dias, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970116 m²R$ 160.000R$ 1.379/m²
- 24/11/2016Rua Geraldo Pimentel Dias, 16CasaResidência · construído em 199050% transferido122 m²R$ 75.000—
- 20/05/2016Rua Geraldo Pimentel Dias, 38CasaResidência · construído em 1986146 m²R$ 350.000R$ 2.397/m²
- 30/05/2016Rua Geraldo Pimentel Dias, 133CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 190 mil (67%)90 m²R$ 282.000R$ 3.133/m²
- 27/11/2015Rua Geraldo Pimentel Dias, 16CasaResidência · construído em 199050% transferido122 m²R$ 75.000—
- 12/06/2015Rua Geraldo Pimentel Dias, 340LT 7 QD 26Residência · construído em 1991130 m²R$ 291.000R$ 2.238/m²
- 12/04/2013Rua Geraldo Pimentel Dias, 385CasaResidência · construído em 200288 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
- 03/09/2012Rua Geraldo Pimentel Dias, 225CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (66%)162 m²R$ 235.000R$ 1.451/m²
- 25/06/2012Rua Geraldo Pimentel Dias, 380CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 79 mil (53%)78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
- 21/03/2012Rua Geraldo Pimentel Dias, 161PAR LTS 1E2Residência · construído em 1988SFH · R$ 210 mil (90%)92 m²R$ 233.000R$ 2.533/m²
- 13/12/2011Rua Geraldo Pimentel Dias, 103CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (59%)191 m²R$ 270.000R$ 1.414/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.452/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.806/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 70623%
- Anos 80727%
- Anos 90727%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 280 mil |
| Anos 70 | 6 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 7 | 27% | R$ 931 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 4 | 15% | R$ 801 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 282 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 221 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Operações societárias312%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 12% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical415%
- Residencial horizontal2285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 15% | R$ 801 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 411.486R$ 3.919/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Geraldo Pimentel Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 603 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 223 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 442 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.638/m² | R$ 311 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 277 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.468/m² | R$ 420 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 715 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.394/m² | R$ 485 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.415/m² | R$ 174 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.157/m² | R$ 566 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 517 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 504 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 464 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 365 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 201 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geraldo Pimentel Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geraldo Pimentel Dias?
A Rua Geraldo Pimentel Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geraldo Pimentel Dias?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Geraldo Pimentel Dias vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geraldo Pimentel Dias?
É o nº 38, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geraldo Pimentel Dias?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Geraldo Pimentel Dias, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.