Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 640 (Ponte Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 223 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.014/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 223 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.014/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 223 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.014/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.885/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.757/m²
Financiadas0%
- 26/05/2026CS 02Residência · construído em 202474 m²R$ 223.000R$ 3.014/m²
- 26/05/2026CS 03Residência · construído em 202474 m²R$ 223.000R$ 3.014/m²
- 09/02/2026CS 01Residência · construído em 202474 m²R$ 185.000R$ 2.500/m²
- 10/12/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202421,06% transferido350 m²R$ 195.000—
- 22/02/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984150 m²R$ 337.000R$ 2.247/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
243 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 223 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 372/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.172/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.572/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.931/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.014/m² · 3 | R$ 3.014/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.014/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 337 mil |
Calculadora
R$ 223.000R$ 3.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Osvaldo Andreani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 547 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.237/m² | R$ 783 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 779 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 447 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 772 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 654/m² | R$ 308 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 465 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 617 mil |