Rua Engenheiro Osvaldo Andreani, 604 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.374/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 464 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.374/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (464 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.014/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.885/m² – R$ 3.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2014 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 1.379/m²
Financiadas—
- 17/11/2014ANT 33Residência · construído em 1996464 m²R$ 640.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
255 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~4 unidades de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 372/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.172/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.572/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.851/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.931/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.112/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.014/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 640 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 223.000R$ 3.014/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Osvaldo Andreani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 547 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 3.237/m² | R$ 783 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 779 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.474/m² | R$ 447 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 3.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 772 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 654/m² | R$ 308 mil |
| Nº 640 | Casa | 4 | R$ 3.014/m² | R$ 223 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 465 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 617 mil |