Rua Conceição da Pedra (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Conceição da Pedra, na Ponte Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.539/m²4 vendas · mediana R$ 512 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/02/2025Rua Conceição da Pedra, 5VL STA LUCIAResidência · construído em 1984253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 04/08/2022Rua Conceição da Pedra, 274CasaResidência · construído em 2009130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 19/04/2022Rua Conceição da Pedra, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989210 m²R$ 480.000R$ 2.286/m²
- 22/02/2022Rua Conceição da Pedra, 250CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (80%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 17/12/2021Rua Conceição da Pedra, 204206 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,33% transferidoSFH · R$ 249 mil (73%)318 m²R$ 340.000—
- 11/06/2021Rua Conceição da Pedra, 204206 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201834,58% transferido318 m²R$ 216.844—
- 08/01/2021Rua Conceição da Pedra, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989210 m²R$ 465.000R$ 2.214/m²
- 31/08/2020Rua Conceição da Pedra, 278CasaResidência · construído em 2009130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 18/10/2019Rua Conceição da Pedra, 218LT 9 QD 7 STResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198080 m²R$ 249.000R$ 3.113/m²
- 03/04/2017Rua Conceição da Pedra, 278CasaResidência · construído em 2009130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 03/07/2015Rua Conceição da Pedra, 274CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (47%)130 m²R$ 320.000R$ 2.462/m²
- 25/10/2013Rua Conceição da Pedra, 319CasaResidência · construído em 1990275 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/12/2012Rua Conceição da Pedra, 5CResidência · construído em 2002SFH · R$ 208 mil (80%)258 m²R$ 260.000R$ 1.008/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.008/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | — | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.557/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009538%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 557 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição da Pedra
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição da Pedra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição da Pedra?
A Rua Conceição da Pedra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição da Pedra?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Conceição da Pedra vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição da Pedra?
É o nº 5, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição da Pedra?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Conceição da Pedra, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.