Rua Chapada, 261 (Ponte Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.063/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.063/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 415 mil (201 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.603/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.959/m² – R$ 6.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 1.393/m²
Financiadas—
- 17/08/2022265 271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 290 mil (71%)201 m²R$ 410.000—
- 12/08/2022265 271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido201 m²R$ 350.000—
- 06/07/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021201 m²R$ 280.000R$ 1.393/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 499 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 451/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.393/m² · 1 | R$ 2.207/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.114/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.181/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 630 mil |
Calculadora
R$ 475.424R$ 6.603/m² · curva bairro