Rua Chapada (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Chapada, na Ponte Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.603/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 475 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.959/m² – R$ 6.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.725/m²
Financiadas23%
- 26/11/2025Rua Chapada, 255CasaResidência · construído em 2021SFI · R$ 356 mil (80%)72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
- 06/08/2024Rua Chapada, 255CasaResidência · construído em 202172 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
- 20/11/2023Rua Chapada, 255CasaResidência · construído em 202172 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
- 17/01/2023Rua Chapada, 292298 302 314Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 17/08/2022Rua Chapada, 261265 271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 290 mil (71%)201 m²R$ 410.000—
- 12/08/2022Rua Chapada, 261265 271Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferido201 m²R$ 350.000—
- 23/11/2020Rua Chapada, 342340 344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,63% transferido443 m²R$ 220.000—
- 23/11/2020Rua Chapada, 342340 344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,63% transferido443 m²R$ 220.000—
- 28/10/2020Rua Chapada, 342340 344Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,49% transferido443 m²R$ 280.000—
- 06/07/2020Rua Chapada, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021201 m²R$ 280.000R$ 1.393/m²
- 17/04/2020Rua Chapada, 170CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 324 mil (72%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 21/08/2018Rua Chapada, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196730,04% transferido92 m²R$ 77.000—
- 15/08/2018Rua Chapada, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196730,04% transferido92 m²R$ 77.000—
- 16/09/2013Rua Chapada, 342CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019443 m²R$ 200.000R$ 451/m²
- 05/07/2012Rua Chapada, 73CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 85 mil (53%)122 m²R$ 160.000R$ 1.311/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 451/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.207/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.114/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 451/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 8016,3%
- Anos 90213%
- 2010 em diante1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 534 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 10 | 63% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 860 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Outras16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Outras | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 475.424R$ 6.603/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Chapada
Perguntas frequentes sobre a Rua Chapada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chapada?
A Rua Chapada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chapada?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Chapada vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chapada?
É o nº 255, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chapada?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Chapada, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.