Rua Catamarca, 184 (Ponte Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.033/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.033/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 298 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.033/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.832/m² – R$ 6.569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
Financiadas—
- 30/10/2025AP 08Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 240 mil (80%)53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 30/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 224 mil (80%)42 m²R$ 280.000R$ 6.667/m²
- 08/08/2025AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 224 mil (80%)53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
319 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
77%
10 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.660/m² · 3 | R$ 5.660/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 23% | R$ 864 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical321%
- Residencial horizontal1179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 21% | R$ 860 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 319.735R$ 6.033/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Catamarca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 369 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.728/m² | R$ 407 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 462 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 468 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 975/m² | R$ 172 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 228 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 603 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 516 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 442 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 6.484/m² | R$ 517 mil |