Rua Catamarca (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Catamarca, na Ponte Rasa, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.033/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 184, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.033/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.996/m²3 vendas · mediana R$ 462 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 492 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.092/m² – R$ 6.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.473/m²
Financiadas52%
- 15/01/2025Rua Catamarca, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197046,15% transferido50 m²R$ 290.000—
- 06/12/2024Rua Catamarca, 184unidade 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 202 mil (80%)50 m²R$ 253.000—
- 11/11/2024Rua Catamarca, 184unidade 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 171 mil (66%)50 m²R$ 260.000—
- 11/10/2024Rua Catamarca, 184unidade 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000—
- 01/10/2024Rua Catamarca, 184APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)50 m²R$ 280.000—
- 11/09/2024Rua Catamarca, 184apto2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000—
- 13/09/2024Rua Catamarca, 184unidade 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,05% transferidoSFH · R$ 183 mil (65%)50 m²R$ 280.000—
- 30/08/2024Rua Catamarca, 184n1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 227 mil (76%)50 m²R$ 300.000—
- 15/09/2023Rua Catamarca, 251CASA 03Residência · construído em 201077 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 11/08/2023Rua Catamarca, 52CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 18/01/2023Rua Catamarca, 179CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 265 mil (53%)95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 22/09/2021Rua Catamarca, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 324.000R$ 6.480/m²
- 31/05/2021Rua Catamarca, 239CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 215 mil (66%)72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 13/01/2020Rua Catamarca, 167PTE LT 26 QDResidência · construído em 196744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 03/12/2019Rua Catamarca, 52CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 24/03/2017Rua Catamarca, 144146Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2010176 m²R$ 100.000R$ 568/m²
- 24/08/2016Rua Catamarca, 123CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 19/02/2016Rua Catamarca, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 21/09/2015Rua Catamarca, 123CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 265.000R$ 2.038/m²
- 09/06/2015Rua Catamarca, 251CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (76%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 30/04/2015Rua Catamarca, 135CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (74%)66 m²R$ 270.000R$ 4.091/m²
- 22/09/2014Rua Catamarca, 231PTE LT 19 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (47%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 14/11/2013Rua Catamarca, 96CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 24/09/2011Rua Catamarca, 96CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 175.000R$ 2.035/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.024/m² · 3 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 568/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 5.497/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 5.065/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 568/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.497/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 701554%
- Anos 80414%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 505 mil |
| Anos 70 | 15 | 54% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- Minha Casa Minha Vida28,3%
- Sem financiamento informado1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,3% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 81 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical311%
- Residencial horizontal2589%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 11% | R$ 860 mil |
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 491.712R$ 5.996/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catamarca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 369 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 4.728/m² | R$ 407 mil |
| Nº 123 | Casa | 2 | R$ 3.552/m² | R$ 462 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.087/m² | R$ 468 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 975/m² | R$ 172 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 228 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 603 mil |
| Nº 184 | Apartamento | 3 | R$ 6.033/m² | R$ 298 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 516 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 442 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 6.484/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catamarca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catamarca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Catamarca é de R$ 6.033/m², 81% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Catamarca?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Catamarca vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catamarca?
É o nº 184, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catamarca?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Catamarca, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.