Rua Arquiteto Francisco Beck, 271 (Ponte Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.465/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 471 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.465/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 471 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.810/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.394/m² – R$ 4.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas50%
- 10/05/2021CASA 8Residência · construído em 2014136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 20/04/2021CASA 1Residência · construído em 2014136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 20/04/2021CASA 4Residência · construído em 2014136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 12/07/2018CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 281 mil (66%)136 m²R$ 428.000R$ 3.147/m²
- 18/04/2017CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 282 mil (74%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 16/09/2016CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 181 mil (52%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 471 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.384/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.528/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.114/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.794/m² · 1 | R$ 2.936/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.221/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.838/m² · 3 | R$ 1.838/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.976/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.900/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.394/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.838/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 380.952R$ 3.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arquiteto Francisco Beck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 769 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 559 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.439/m² | R$ 466 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 408 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 516 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 499 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 513 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 198 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 288 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 2.258/m² | R$ 350 mil |