Rua Arquiteto Francisco Beck (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Arquiteto Francisco Beck, na Ponte Rasa, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.810/m²5 vendas · mediana R$ 400 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 381 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.394/m² – R$ 4.800/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas28%
- 18/06/2026Rua Arquiteto Francisco Beck, 576CasaResidência · construído em 2006100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2026Rua Arquiteto Francisco Beck, 91CasaResidência · construído em 1971103 m²R$ 349.629R$ 3.394/m²
- 28/01/2026Rua Arquiteto Francisco Beck, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 14/11/2025Rua Arquiteto Francisco Beck, 236CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 09/10/2025Rua Arquiteto Francisco Beck, 554CasaResidência · construído em 200669 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
- 14/03/2025Rua Arquiteto Francisco Beck, 576CasaResidência · construído em 2006100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 09/01/2025Rua Arquiteto Francisco Beck, 400CasaResidência · construído em 1989151 m²R$ 260.000R$ 1.722/m²
- 29/10/2024Rua Arquiteto Francisco Beck, 15CASA 4Residência · construído em 201153 m²R$ 210.750R$ 3.976/m²
- 10/05/2021Rua Arquiteto Francisco Beck, 271CASA 8Residência · construído em 2014136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 20/04/2021Rua Arquiteto Francisco Beck, 271CASA 4Residência · construído em 2014136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 20/04/2021Rua Arquiteto Francisco Beck, 271CASA 1Residência · construído em 2014136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 25/03/2021Rua Arquiteto Francisco Beck, 546CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 310 mil (76%)69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
- 22/03/2021Rua Arquiteto Francisco Beck, 119CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (78%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 15/10/2020Rua Arquiteto Francisco Beck, 97LT 4 QD AResidência · construído em 1985245 m²R$ 520.000R$ 2.122/m²
- 02/09/2020Rua Arquiteto Francisco Beck, 554CasaResidência · construído em 200669 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 12/07/2018Rua Arquiteto Francisco Beck, 271CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 281 mil (66%)136 m²R$ 428.000R$ 3.147/m²
- 13/04/2018Rua Arquiteto Francisco Beck, 106CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 16/08/2017Rua Arquiteto Francisco Beck, 72CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (61%)117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 18/04/2017Rua Arquiteto Francisco Beck, 271CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 282 mil (74%)136 m²R$ 380.000R$ 2.794/m²
- 16/09/2016Rua Arquiteto Francisco Beck, 271CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 181 mil (52%)136 m²R$ 350.000R$ 2.574/m²
- 06/04/2016Rua Arquiteto Francisco Beck, 128CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 02/02/2016Rua Arquiteto Francisco Beck, 8AResidência · construído em 1983215 m²R$ 355.649R$ 1.654/m²
- 02/02/2016Rua Arquiteto Francisco Beck, 424CasaResidência · construído em 1967155 m²R$ 215.000R$ 1.387/m²
- 17/04/2015Rua Arquiteto Francisco Beck, 10E 10 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,66% transferido103 m²R$ 36.000—
- 23/01/2015Rua Arquiteto Francisco Beck, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 40 mil (13%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.384/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 4.528/m² · 5 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.114/m² · 4 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.838/m² · 5 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.900/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.394/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.384/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.394/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 7038,8%
- Anos 80618%
- 2000–2009515%
- 2010 em diante1338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 8,8% | R$ 920 mil |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 15% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 13 | 38% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 28% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 9,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 380.952R$ 3.810/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arquiteto Francisco Beck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 613 mil |
| Nº 15 | Casa | 6 | R$ 8.368/m² | R$ 444 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 622 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 361 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.143/m² | R$ 770 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 559 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 466 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 408 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 517 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.199/m² | R$ 499 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 513 mil |
| Nº 271 | Casa | 6 | R$ 3.467/m² | R$ 472 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 198 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 1.906/m² | R$ 288 mil |
| Nº 424 | Casa | 2 | R$ 2.260/m² | R$ 350 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 8.082/m² | R$ 558 mil |
| Nº 554 | Casa | 2 | R$ 5.278/m² | R$ 364 mil |
| Nº 576 | Casa | 2 | R$ 3.208/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arquiteto Francisco Beck
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arquiteto Francisco Beck?
A Rua Arquiteto Francisco Beck teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arquiteto Francisco Beck?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Arquiteto Francisco Beck vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arquiteto Francisco Beck?
É o nº 15, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arquiteto Francisco Beck?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Arquiteto Francisco Beck, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.