Rua Aparecida da Costa Melo, 81 (Ponte Rasa)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.922/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
97 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 500 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.922/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 477 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.744/m²
Unidade típica
R$ 460 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 5.182/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas75%
  1. 07/11/2024CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  2. 13/12/2022CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (54%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  3. 31/03/2021CS EResidência · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (79%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  4. 16/07/2019CS LResidência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (68%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  5. 23/10/2018CS LResidência · construído em 201097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  6. 30/08/2018CS LResidência · construído em 201097 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
  7. 30/03/2017CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 336 mil (80%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  8. 12/01/2015CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (76%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  9. 28/03/2014CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (71%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
  10. 28/03/2014CS FResidência · construído em 201097 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
  11. 28/03/2014CS EResidência · construído em 201097 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
  12. 24/03/2014CS MResidência · construído em 201097 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
  13. 27/06/2012CS IResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (62%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
  14. 21/09/2011CS CResidência · construído em 2010MCMV · R$ 80 mil (47%)97 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.035 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 477 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 178 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
6 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.753/m² · 1R$ 1.840/m² · 2
2012R$ 2.680/m² · 1R$ 2.680/m² · 1
2013—R$ 3.918/m² · 1
2014R$ 1.443/m² · 4R$ 1.443/m² · 5
2015R$ 3.711/m² · 1R$ 2.675/m² · 2
2017R$ 4.330/m² · 1R$ 3.019/m² · 2
2018R$ 2.423/m² · 2R$ 3.093/m² · 3
2019R$ 3.402/m² · 1R$ 3.402/m² · 1
2021R$ 3.505/m² · 1R$ 3.165/m² · 2
2022R$ 3.608/m² · 1R$ 3.608/m² · 1
2024R$ 5.155/m² · 1R$ 5.155/m² · 1
2025—R$ 4.643/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420114 vendas20142017201920222024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.753/m²
20121 vendas · R$ 2.680/m²
20144 vendas · R$ 1.443/m²
20151 vendas · R$ 3.711/m²
20171 vendas · R$ 4.330/m²
20182 vendas · R$ 2.423/m²
20191 vendas · R$ 3.402/m²
20211 vendas · R$ 3.505/m²
20221 vendas · R$ 3.608/m²
20241 vendas · R$ 5.155/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Sem financiamento informado225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado225%R$ 470 mil

Calculadora

R$ 460.152R$ 4.744/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Aparecida da Costa Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Galpão, indústria e serviços2R$ 3.183/m²R$ 1 mi
Nº 32Casa1R$ 2.839/m²R$ 483 mil
Nº 36Casa1R$ 4.957/m²R$ 416 mil
Nº 40Casa1R$ 2.954/m²R$ 354 mil
Nº 59Casa1R$ 5.470/m²R$ 596 mil
Nº 63Casa1R$ 490/m²R$ 57 mil
Nº 71Casa2R$ 5.694/m²R$ 552 mil
Nº 97Casa1R$ 9.775/m²R$ 635 mil

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