Rua Aparecida da Costa Melo (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Aparecida da Costa Melo, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.746/m²4 vendas · mediana R$ 428 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.343/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.856/m²
Financiadas54%
- 09/09/2025Rua Aparecida da Costa Melo, 36CasaResidência · construído em 197284 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 07/11/2024Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (80%)97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
- 13/12/2022Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (54%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 16/11/2021Rua Aparecida da Costa Melo, 71CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 274.000R$ 2.825/m²
- 31/03/2021Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS EResidência · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (79%)97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 16/07/2019Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS LResidência · construído em 2010SFH · R$ 224 mil (68%)97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 23/10/2018Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS LResidência · construído em 201097 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 30/08/2018Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS LResidência · construído em 201097 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 18/04/2018Rua Aparecida da Costa Melo, 97CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (80%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- 04/09/2017Rua Aparecida da Costa Melo, 40CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 205.000R$ 1.708/m²
- 30/03/2017Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 336 mil (80%)97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
- 12/01/2015Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 275 mil (76%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 29/01/2015Rua Aparecida da Costa Melo, 32CasaResidência · construído em 1982170 m²R$ 278.633R$ 1.639/m²
- 05/09/2014Rua Aparecida da Costa Melo, 63CASAResidência · construído em 1981116 m²R$ 33.000R$ 284/m²
- 28/03/2014Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (71%)97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 28/03/2014Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS FResidência · construído em 201097 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
- 28/03/2014Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS EResidência · construído em 201097 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
- 24/03/2014Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS MResidência · construído em 201097 m²R$ 100.000R$ 1.031/m²
- 26/07/2013Rua Aparecida da Costa Melo, 71CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (79%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 24/06/2013Rua Aparecida da Costa Melo, 71CASAResidência · construído em 198150% transferido97 m²R$ 54.000—
- 27/06/2012Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS IResidência · construído em 2010SFH · R$ 160 mil (62%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 21/09/2011Rua Aparecida da Costa Melo, 81CS CResidência · construído em 2010MCMV · R$ 80 mil (47%)97 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 17/03/2011Rua Aparecida da Costa Melo, 59CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.680/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.443/m² · 5 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.093/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.165/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7027,7%
- Anos 80727%
- Anos 9027,7%
- 2010 em diante1558%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 595 mil |
| Anos 80 | 7 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 15 | 58% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 386 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 6,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 460.355R$ 4.746/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aparecida da Costa Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.183/m² | R$ 1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 483 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 417 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 354 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.471/m² | R$ 596 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 490/m² | R$ 57 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 5.697/m² | R$ 553 mil |
| Nº 81 | Casa | 14 | R$ 4.925/m² | R$ 478 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 636 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aparecida da Costa Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aparecida da Costa Melo?
A Rua Aparecida da Costa Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aparecida da Costa Melo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Aparecida da Costa Melo vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aparecida da Costa Melo?
É o nº 81, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aparecida da Costa Melo?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Aparecida da Costa Melo, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.