Rua Antônio Olimpio (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Antônio Olimpio, na Ponte Rasa, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 951, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 60
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.162/m²3 vendas · mediana R$ 420 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 468 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.240/m² – R$ 3.544/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 468 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.900/m²
Financiadas42%
- 17/06/2026Rua Antônio Olimpio, 700CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 99 mil (21%)148 m²R$ 468.000R$ 3.162/m²
- 11/03/2026Rua Antônio Olimpio, 270CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (75%)107 m²R$ 420.000R$ 3.925/m²
- 05/02/2026Rua Antônio Olimpio, 992CasaResidência · construído em 2014204 m²R$ 268.920R$ 1.318/m²
- 03/09/2025Rua Antônio Olimpio, 35CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 27/08/2025Rua Antônio Olimpio, 176RESIDENCIA AResidência · construído em 2014SFI · R$ 432 mil (80%)87 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
- 08/08/2025Rua Antônio Olimpio, 951CS 9Residência · construído em 2010MCMV · R$ 211 mil (80%)76 m²R$ 264.000R$ 3.474/m²
- 14/04/2025Rua Antônio Olimpio, 611LT 11 QD IResidência · construído em 198095 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 09/04/2025Rua Antônio Olimpio, 1064CasaResidência · construído em 1989110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 17/01/2025Rua Antônio Olimpio, 144ANTIGO 41Residência · construído em 1994SFH · R$ 360 mil (80%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 29/11/2024Rua Antônio Olimpio, 951CS 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (80%)59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- 11/09/2024Rua Antônio Olimpio, 206B - LT 30BResidência · construído em 200870 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 19/08/2024Rua Antônio Olimpio, 814CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 50 mil (13%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 02/07/2024Rua Antônio Olimpio, 551CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 190 mil (58%)63 m²R$ 330.000R$ 5.238/m²
- 08/05/2024Rua Antônio Olimpio, 951CS 1Residência · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 25/04/2024Rua Antônio Olimpio, 852CasaResidência · construído em 198886 m²R$ 385.000R$ 4.477/m²
- 31/01/2024Rua Antônio Olimpio, 418416 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 14/07/2021Rua Antônio Olimpio, 852CasaResidência · construído em 198816,66% transferido86 m²R$ 45.000—
- 14/04/2021Rua Antônio Olimpio, 270CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 165 mil (51%)107 m²R$ 325.000R$ 3.037/m²
- 27/11/2020Rua Antônio Olimpio, 176RESIDENCIA BResidência · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (74%)87 m²R$ 385.000R$ 4.425/m²
- 28/08/2020Rua Antônio Olimpio, 951CS 7Residência · construído em 2010SFH · R$ 147 mil (70%)75 m²R$ 210.000R$ 2.800/m²
- 11/03/2020Rua Antônio Olimpio, 176RESIDENCIA CResidência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (68%)87 m²R$ 370.000R$ 4.253/m²
- 05/03/2020Rua Antônio Olimpio, 951CS 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 135 mil (68%)59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 27/03/2020Rua Antônio Olimpio, 765UNIDADE 1Residência · construído em 2011171 m²R$ 165.092R$ 965/m²
- 07/02/2020Rua Antônio Olimpio, 1145CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 214.000R$ 2.675/m²
- 13/12/2019Rua Antônio Olimpio, 700CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197787,5% transferido148 m²R$ 208.953—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
16 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.507/m² · 5 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 803/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.283/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 3.095/m² · 6 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.037/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.407/m² · 7 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.711/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 3.162/m² · 3 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.162/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.554/m² – R$ 1.778/m² | 0 |
| R$ 1.778/m² – R$ 2.001/m² | 0 |
| R$ 2.001/m² – R$ 2.224/m² | 1 |
| R$ 2.224/m² – R$ 2.447/m² | 0 |
| R$ 2.447/m² – R$ 2.670/m² | 0 |
| R$ 2.670/m² – R$ 2.894/m² | 1 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.117/m² | 0 |
| R$ 3.117/m² – R$ 3.340/m² | 2 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.563/m² | 1 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.786/m² | 0 |
| R$ 3.786/m² – R$ 4.010/m² | 2 |
| R$ 4.010/m² – R$ 4.233/m² | 1 |
| R$ 4.233/m² – R$ 4.456/m² | 2 |
| R$ 4.456/m² – R$ 4.679/m² | 2 |
| R$ 4.679/m² – R$ 4.902/m² | 0 |
| R$ 4.902/m² – R$ 5.126/m² | 0 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.349/m² | 1 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.572/m² | 0 |
| R$ 5.572/m² – R$ 5.795/m² | 1 |
| R$ 5.795/m² – R$ 6.019/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,4%
- Anos 7035,1%
- Anos 801322%
- Anos 9058,5%
- 2000–200946,8%
- 2010 em diante3254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,4% | R$ 255 mil |
| Anos 70 | 3 | 5,1% | R$ 784 mil |
| Anos 80 | 13 | 22% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,5% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 6,8% | R$ 531 mil |
| 2010 em diante | 32 | 54% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1333%
- Minha Casa Minha Vida25%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,5%
- Sem financiamento informado2460%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 33% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5% | R$ 514 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,5% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 60% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5490%
- Cessões de direitos46,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 90% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 6,7% | R$ 71 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,3% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,7%
- Residencial horizontal5592%
- Comercial horizontal11,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,3%
- Terreno11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,7% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 55 | 92% | R$ 11,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,7% | R$ 107 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,3% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 1,7% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 468.000R$ 3.162/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Olimpio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.052/m² | R$ 214 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 498 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 191 mil |
| Nº 176 | Casa | 4 | R$ 6.512/m² | R$ 567 mil |
| Nº 206 | Casa | 3 | R$ 541/m² | R$ 37 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 107 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 4.091/m² | R$ 438 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 438 mil |
| Nº 376 | Apartamento | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 367 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.398/m² | R$ 456 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 345 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 375 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 587 mil |
| Nº 645 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.385/m² | R$ 719 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 3.603/m² | R$ 436 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 483 mil |
| Nº 765 | Casa | 2 | R$ 2.400/m² | R$ 410 mil |
| Nº 768 | Loja | 1 | R$ 1.904/m² | R$ 320 mil |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 432 mil |
| Nº 852 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 439 mil |
| Nº 951 | Casa | 10 | R$ 4.669/m² | R$ 285 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 277 mil |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1145 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 326 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Olimpio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Olimpio?
A Rua Antônio Olimpio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Olimpio?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Antônio Olimpio vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Olimpio?
É o nº 951, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Olimpio?
A Prefeitura registrou 60 compras e vendas na Rua Antônio Olimpio, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.