Rua Alcir Alcantara Barbosa (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Alcir Alcantara Barbosa, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.475/m²3 vendas · mediana R$ 516 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2026Rua Alcir Alcantara Barbosa, 104CASA 01Residência · construído em 201769 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
- 13/01/2025Rua Alcir Alcantara Barbosa, 151CASA Nº 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)208 m²R$ 550.000—
- 06/09/2024Rua Alcir Alcantara Barbosa, 151CASA Nº 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 352 mil (80%)208 m²R$ 440.000—
- 26/08/2024Rua Alcir Alcantara Barbosa, 151LT118 VL P RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido208 m²R$ 365.000—
- 14/06/2024Rua Alcir Alcantara Barbosa, 117CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 258 mil (76%)67 m²R$ 340.000R$ 5.075/m²
- 02/08/2022Rua Alcir Alcantara Barbosa, 141145 149Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferido281 m²R$ 260.000—
- 29/07/2022Rua Alcir Alcantara Barbosa, 141145 149Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,52% transferidoSFH · R$ 130 mil (33%)281 m²R$ 390.000—
- 11/02/2022Rua Alcir Alcantara Barbosa, 192CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (51%)71 m²R$ 450.000R$ 6.338/m²
- 31/01/2020Rua Alcir Alcantara Barbosa, 56CasaResidência · construído em 197925% transferido122 m²R$ 115.000—
- 01/11/2019Rua Alcir Alcantara Barbosa, 151LT118 VL P RResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996200 m²R$ 290.000R$ 1.450/m²
- 13/03/2019Rua Alcir Alcantara Barbosa, 227CasaResidência · construído em 198173 m²R$ 147.000R$ 2.014/m²
- 13/09/2017Rua Alcir Alcantara Barbosa, 192CS 3Residência · construído em 201171 m²R$ 335.000R$ 4.718/m²
- 01/09/2017Rua Alcir Alcantara Barbosa, 204CasaResidência · construído em 197665 m²R$ 191.870R$ 2.952/m²
- 03/05/2013Rua Alcir Alcantara Barbosa, 192CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (71%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 22/04/2013Rua Alcir Alcantara Barbosa, 17092 DISTR S MResidência · construído em 2002SFH · R$ 228 mil (79%)174 m²R$ 290.000R$ 1.667/m²
- 25/03/2011Rua Alcir Alcantara Barbosa, 112CasaResidência · construído em 197445 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.835/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 1.732/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 6.338/m² · 1 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 7.246/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.835/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.732/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.338/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.246/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 8015,9%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 485 mil |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 147 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 9 | 53% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 88 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcir Alcantara Barbosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcir Alcantara Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcir Alcantara Barbosa?
A Rua Alcir Alcantara Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcir Alcantara Barbosa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Alcir Alcantara Barbosa vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcir Alcantara Barbosa?
É o nº 192, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcir Alcantara Barbosa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Alcir Alcantara Barbosa, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.