Rua Visconde do Rio Comprido (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Visconde do Rio Comprido, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2025Rua Visconde do Rio Comprido, 118LT 667 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 305 mil (69%)91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 16/02/2023Rua Visconde do Rio Comprido, 110LT 667 DResidência · construído em 2013SFH · R$ 213 mil (51%)91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 13/11/2018Rua Visconde do Rio Comprido, 16CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 110 mil (47%)82 m²R$ 235.400R$ 2.871/m²
- 09/08/2018Rua Visconde do Rio Comprido, 10CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 286 mil (62%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 18/05/2018Rua Visconde do Rio Comprido, 731VL MIRANTEResidência · construído em 1967120 m²R$ 57.572R$ 480/m²
- 07/02/2018Rua Visconde do Rio Comprido, 10CasaResidência · construído em 201280 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 25/04/2017Rua Visconde do Rio Comprido, 622V MIRANTEResidência · construído em 197030 m²R$ 242.694R$ 8.090/m²
- 27/01/2017Rua Visconde do Rio Comprido, 6CasaResidência · construído em 197263 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- 27/03/2013Rua Visconde do Rio Comprido, 6BResidência · construído em 1979SFH · R$ 192 mil (87%)71 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
- 10/06/2011Rua Visconde do Rio Comprido, 727VL MIRANTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013480 m²R$ 104.000R$ 217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 4.997/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.685/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.835/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.997/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.835/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 70325%
- 2010 em diante867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 58 mil |
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 583 mil |
| 2010 em diante | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 299 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde do Rio Comprido
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde do Rio Comprido
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde do Rio Comprido?
A Rua Visconde do Rio Comprido teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde do Rio Comprido?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Visconde do Rio Comprido vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde do Rio Comprido?
É o nº 6, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde do Rio Comprido?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Visconde do Rio Comprido, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.