Rua Sold João de Oliveira (Pirituba)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Sold João de Oliveira, em Pirituba, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.665/m²9 vendas · mediana R$ 680 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 553 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.452/m² – R$ 5.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas48%
- 10/07/2026Rua Sold João de Oliveira, 211CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (56%)197 m²R$ 680.000R$ 3.452/m²
- 27/03/2026Rua Sold João de Oliveira, 68CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 23/09/2025Rua Sold João de Oliveira, 244CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 30/09/2025Rua Sold João de Oliveira, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983134 m²R$ 460.000R$ 3.433/m²
- 07/08/2025Rua Sold João de Oliveira, 142CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 550 mil (44%)200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 28/08/2025Rua Sold João de Oliveira, 195CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 200 mil (67%)104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 02/07/2025Rua Sold João de Oliveira, 110CasaResidência · construído em 2017167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 30/05/2025Rua Sold João de Oliveira, 359CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 267 mil (35%)149 m²R$ 769.000R$ 5.161/m²
- 15/02/2024Rua Sold João de Oliveira, 151LT 8 QD 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 500 mil (68%)230 m²R$ 730.000R$ 3.174/m²
- 29/02/2024Rua Sold João de Oliveira, 118110 E 116Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201735,22% transferido545 m²R$ 500.000—
- 13/12/2023Rua Sold João de Oliveira, 373CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202132,77% transferido565 m²R$ 1.150.000—
- 22/12/2022Rua Sold João de Oliveira, 280CasaResidência · construído em 1989277 m²R$ 350.000R$ 1.264/m²
- 10/02/2022Rua Sold João de Oliveira, 104CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970217 m²R$ 1.000.000R$ 4.608/m²
- 31/08/2021Rua Sold João de Oliveira, 389CS EResidência · construído em 2019SFH · R$ 400 mil (55%)132 m²R$ 725.000R$ 5.492/m²
- 18/12/2019Rua Sold João de Oliveira, 267CasaResidência · construído em 1981172 m²R$ 615.000R$ 3.576/m²
- 05/12/2019Rua Sold João de Oliveira, 260CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 285 mil (74%)135 m²R$ 385.000R$ 2.852/m²
- 26/09/2019Rua Sold João de Oliveira, 104104 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970217 m²R$ 700.000R$ 3.226/m²
- 16/09/2019Rua Sold João de Oliveira, 244CasaResidência · construído em 1976135 m²R$ 385.000R$ 2.852/m²
- 12/07/2019Rua Sold João de Oliveira, 348CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 167 mil (21%)211 m²R$ 790.000R$ 3.744/m²
- 30/04/2019Rua Sold João de Oliveira, 79CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 385 mil (68%)191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 22/11/2018Rua Sold João de Oliveira, 300CasaResidência · construído em 1983234 m²R$ 540.000R$ 2.308/m²
- 28/11/2014Rua Sold João de Oliveira, 142CasaResidência · construído em 1982200 m²R$ 1.250.000R$ 6.250/m²
- 03/07/2013Rua Sold João de Oliveira, 358CasaResidência · construído em 197863 m²R$ 90.000R$ 1.429/m²
- 28/06/2013Rua Sold João de Oliveira, 347CASA AResidência · construído em 2011209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 19/04/2013Rua Sold João de Oliveira, 343CASA BResidência · construído em 2011208 m²R$ 620.000R$ 2.981/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
10 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 382 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.151/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.871/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 3.105/m² · 6 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.492/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.174/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.568/m² · 6 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.209/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.151/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.492/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.209/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,9%
- Anos 701647%
- Anos 801029%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante618%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 16 | 47% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 29% | R$ 6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 6 | 18% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 6,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 52% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Partilhas e divisões412%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 17,3 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 12% | R$ 536 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3397%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 33 | 97% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 553.478R$ 3.665/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sold João de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 774 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 920 mil |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 5.097/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 328 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 534 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 8.715/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 831 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 320 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 3.515/m² | R$ 692 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 529 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 4.230/m² | R$ 571 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.506/m² | R$ 608 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 5.649/m² | R$ 972 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.586/m² | R$ 439 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 887 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 600 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 175 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 852 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 7.346/m² | R$ 970 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sold João de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sold João de Oliveira?
A Rua Sold João de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sold João de Oliveira?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sold João de Oliveira vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sold João de Oliveira?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sold João de Oliveira?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Sold João de Oliveira, em Pirituba, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.