Rua Sebastião de Pina (Pirituba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sebastião de Pina, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 69, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²3 vendas · mediana R$ 635 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 900 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.408/m² – R$ 6.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.685/m²
Financiadas58%
- 05/06/2026Rua Sebastião de Pina, 495CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 279.148R$ 6.979/m²
- 06/01/2026Rua Sebastião de Pina, 415CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 330 mil (52%)153 m²R$ 635.000R$ 4.150/m²
- 30/12/2025Rua Sebastião de Pina, 69CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 630 mil (70%)135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
- 16/06/2025Rua Sebastião de Pina, 340CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 307 mil (70%)76 m²R$ 439.000R$ 5.776/m²
- 12/03/2025Rua Sebastião de Pina, 326LT 17 B QD 30Residência · construído em 2009SFH · R$ 254 mil (41%)103 m²R$ 615.000R$ 5.971/m²
- 29/05/2024Rua Sebastião de Pina, 475CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 300 mil (86%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 22/02/2024Rua Sebastião de Pina, 363CasaResidência · construído em 1981140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 29/08/2023Rua Sebastião de Pina, 231CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 250 mil (63%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 03/11/2022Rua Sebastião de Pina, 245CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 355.000R$ 2.958/m²
- 14/12/2021Rua Sebastião de Pina, 223CasaResidência · construído em 197685 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 05/10/2020Rua Sebastião de Pina, 203LT 10 BResidência · construído em 199966,66% transferido122 m²R$ 135.780—
- 30/06/2020Rua Sebastião de Pina, 336CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (26%)76 m²R$ 390.000R$ 5.132/m²
- 23/09/2019Rua Sebastião de Pina, 372CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1965150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 16/11/2018Rua Sebastião de Pina, 196CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 212 mil (40%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 23/12/2016Rua Sebastião de Pina, 69CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 490 mil (70%)135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
- 15/08/2016Rua Sebastião de Pina, 230CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (33%)64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- 24/06/2016Rua Sebastião de Pina, 314CasaResidência · construído em 197330 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 16/03/2015Rua Sebastião de Pina, 495CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 26/03/2015Rua Sebastião de Pina, 455CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 15/05/2014Rua Sebastião de Pina, 213LT 10 DResidência · construído em 200089 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- 23/01/2014Rua Sebastião de Pina, 477CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 144 mil (52%)106 m²R$ 275.000R$ 2.594/m²
- 09/05/2013Rua Sebastião de Pina, 340CasaResidência · construído em 200476 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 12/04/2013Rua Sebastião de Pina, 295295 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007350 m²R$ 422.000R$ 1.206/m²
- 20/12/2012Rua Sebastião de Pina, 209LT 10 CResidência · construído em 200196 m²R$ 50.000R$ 521/m²
- 03/10/2012Rua Sebastião de Pina, 45CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 415 mil (89%)150 m²R$ 465.000R$ 3.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.810/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.839/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 5.185/m² · 3 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.958/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.292/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.549/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.971/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 5.565/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.839/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.958/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.971/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.565/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 70518%
- Anos 801139%
- Anos 9027,1%
- 2000–2009829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 670 mil |
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 39% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 771 mil |
| 2000–2009 | 8 | 29% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sebastião de Pina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.824/m² | R$ 1 mi |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 8.028/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.014/m² | R$ 872 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.146/m² | R$ 110 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.714/m² | R$ 687 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 281 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.077/m² | R$ 517 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.405/m² | R$ 409 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 446 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 851 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 431 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 678 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 593 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 6.646/m² | R$ 505 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 592 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 506 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 655 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 346 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 399 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 484 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 9.014/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião de Pina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sebastião de Pina?
A Rua Sebastião de Pina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sebastião de Pina?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sebastião de Pina vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sebastião de Pina?
É o nº 69, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sebastião de Pina?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sebastião de Pina, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.