Rua Sebastião de Pina, 69 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.023/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.023/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.408/m² – R$ 6.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.926/m²
Financiadas—
- 30/12/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 630 mil (70%)135 m²R$ 900.000R$ 6.667/m²
- 23/12/2016CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 490 mil (70%)135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
204 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.655/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.132/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.549/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 5.971/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.565/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Pina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 871 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 1.146/m² | R$ 110 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 686 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 281 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.070/m² | R$ 516 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.405/m² | R$ 409 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 446 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 850 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 14.346/m² | R$ 430 mil |