Rua Sebastião de Pina, 495 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 9.013/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 279 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.013/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 361 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.408/m² – R$ 6.823/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 6.614/m²
Financiadas—
- 05/06/2026CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 279.148R$ 6.979/m²
- 16/03/2015CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.488/m² · 2 |
| 2015 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 3.839/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.185/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.655/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.133/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.132/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.471/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.958/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.292/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.549/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.971/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.979/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.979/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 279 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sebastião de Pina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 14.346/m² | R$ 430 mil |
| Nº 326 | Casa | 2 | R$ 6.584/m² | R$ 678 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 7.800/m² | R$ 593 mil |
| Nº 340 | Casa | 2 | R$ 6.645/m² | R$ 505 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 592 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.371/m² | R$ 506 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 655 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 346 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.130/m² | R$ 398 mil |
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 484 mil |