Rua Santa Isabel do Rio Negro, 27 (Pirituba)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.537/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
94 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 360 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.537/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 315 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.342/m²
Unidade típica
R$ 314 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 3.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.413/m²
Financiadas58%
  1. 12/08/2026AP 1102 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (78%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  2. 06/07/2026AP 1301 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 302 mil (80%)94 m²R$ 377.000R$ 4.011/m²
  3. 09/07/2026AP 1702 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
  4. 07/07/2026AP 1803 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  5. 12/05/2026AP 902 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 91 mil (26%)94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
  6. 14/01/2026AP 1704 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 240 mil (73%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
  7. 14/01/2026AP 708 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  8. 08/12/2025AP 1402 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201994 m²R$ 315.000R$ 3.351/m²
  9. 29/12/2025AP 201 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (72%)79 m²R$ 292.000R$ 3.696/m²
  10. 31/10/2025AP 404 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 194 mil (69%)80 m²R$ 282.000R$ 3.525/m²
  11. 29/07/2025AP 1505 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
  12. 21/07/2025AP 1801 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (52%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
  13. 30/06/2025AP 1202 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 99 mil (50%)94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  14. 14/05/2025AP 205 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 285 mil (75%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
  15. 08/05/2025AP 202 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 210 mil (70%)91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  16. 08/05/2025AP 202 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201991 m²R$ 2.901R$ 32/m²
  17. 16/04/2025AP 605 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 271 mil (74%)81 m²R$ 367.000R$ 4.531/m²
  18. 28/04/2025AP 1303 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
  19. 20/03/2025AP 1608 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  20. 24/02/2025AP 1808 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 163 mil (48%)99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
  21. 16/12/2024AP 1606 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  22. 20/11/2024AP 1406 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (60%)93 m²R$ 317.000R$ 3.409/m²
  23. 18/10/2024AP 1804 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 268 mil (80%)95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
  24. 18/10/2024AP 807 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (76%)94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
  25. 12/09/2024AP 203 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.473 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 174 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
58%
22 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021—R$ 2.538/m² · 3
2022R$ 2.859/m² · 2R$ 2.778/m² · 9
2023R$ 3.105/m² · 4R$ 3.265/m² · 7
2024R$ 3.413/m² · 10R$ 3.181/m² · 16
2025R$ 3.434/m² · 13R$ 3.303/m² · 23
2026R$ 3.548/m² · 7R$ 3.379/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520222023202413 vendas20252026
Ver tabela
20222 vendas · R$ 2.859/m²
20234 vendas · R$ 3.105/m²
202410 vendas · R$ 3.413/m²
202513 vendas · R$ 3.434/m²
20267 vendas · R$ 3.548/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.429/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.247/m² – R$ 1.397/m²0
R$ 1.397/m² – R$ 1.547/m²0
R$ 1.547/m² – R$ 1.697/m²0
R$ 1.697/m² – R$ 1.847/m²0
R$ 1.847/m² – R$ 1.997/m²0
R$ 1.997/m² – R$ 2.147/m²1
R$ 2.147/m² – R$ 2.298/m²0
R$ 2.298/m² – R$ 2.448/m²1
R$ 2.448/m² – R$ 2.598/m²1
R$ 2.598/m² – R$ 2.748/m²0
R$ 2.748/m² – R$ 2.898/m²0
R$ 2.898/m² – R$ 3.048/m²0
R$ 3.048/m² – R$ 3.198/m²3
R$ 3.198/m² – R$ 3.348/m²4
R$ 3.348/m² – R$ 3.498/m²5
R$ 3.498/m² – R$ 3.648/m²6
R$ 3.648/m² – R$ 3.798/m²3
R$ 3.798/m² – R$ 3.948/m²1
R$ 3.948/m² – R$ 4.098/m²3
R$ 4.098/m² – R$ 4.248/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1847%
  • Minha Casa Minha Vida25,3%
  • Consórcio12,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado1642%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1847%R$ 5,5 mi
Minha Casa Minha Vida25,3%R$ 675 mil
Consórcio12,6%R$ 340 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 282 mil
Sem financiamento informado1642%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3890%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3890%R$ 10,8 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 295 mil
Execuções, leilões e retomadas24,8%R$ 584 mil

Calculadora

R$ 314.167R$ 3.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Isabel do Rio Negro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento33R$ 3.057/m²R$ 290 mil

Ver a Rua Santa Isabel do Rio Negro completa →