Rua Santa Isabel do Rio Negro, 140 (Pirituba)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.057/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
99 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 285 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.057/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 290 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.342/m²
Unidade típica
R$ 314 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.110/m² – R$ 3.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 2.995/m²
Financiadas42%
  1. 21/05/2026AP 1502 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 285.000R$ 2.879/m²
  2. 02/04/2026AP 106 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  3. 28/01/2026AP 1701 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
  4. 18/12/2025AP 306 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
  5. 24/11/2025AP 808 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 119 mil (36%)99 m²R$ 327.000R$ 3.303/m²
  6. 31/10/2025AP 1008 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 120.000R$ 1.224/m²
  7. 14/08/2025AP 1106 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
  8. 25/07/2025AP 1703 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
  9. 29/07/2025AP 806 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 171.445R$ 1.786/m²
  10. 09/05/2025AP 1807 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 249 mil (63%)98 m²R$ 395.000R$ 4.031/m²
  11. 09/05/2025AP 1108 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 135 mil (50%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
  12. 01/04/2025AP 405 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019106 m²R$ 290.000R$ 2.736/m²
  13. 05/03/2025AP 705 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (90%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  14. 17/01/2025AP 603 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 288 mil (80%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  15. 19/12/2024AP 1203 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  16. 14/10/2024AP 1406 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 305.000R$ 3.050/m²
  17. 24/05/2024AP 1402 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 276 mil (85%)98 m²R$ 325.000R$ 3.316/m²
  18. 24/05/2024AP 308 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 218.000R$ 2.295/m²
  19. 29/04/2024AP 601 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201995 m²R$ 285.000R$ 3.000/m²
  20. 16/02/2024AP 807 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  21. 06/06/2023AP 605 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 103 mil (35%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
  22. 10/04/2023AP 1202 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
  23. 06/01/2023AP 1101 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 219 mil (68%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
  24. 23/12/2022AP 404 -TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 236 mil (80%)96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
  25. 09/09/2022AP 1108 -TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201999 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.529 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 290 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
15 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 2.538/m² · 3R$ 2.538/m² · 3
2022R$ 2.773/m² · 8R$ 2.778/m² · 9
2023R$ 3.265/m² · 3R$ 3.265/m² · 7
2024R$ 3.025/m² · 6R$ 3.181/m² · 16
2025R$ 3.100/m² · 11R$ 3.303/m² · 23
2026R$ 3.163/m² · 3R$ 3.379/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202120222023202411 vendas20252026
Ver tabela
20213 vendas · R$ 2.538/m²
20228 vendas · R$ 2.773/m²
20233 vendas · R$ 3.265/m²
20246 vendas · R$ 3.025/m²
202511 vendas · R$ 3.100/m²
20263 vendas · R$ 3.163/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.075/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.438/m² – R$ 1.564/m²0
R$ 1.564/m² – R$ 1.690/m²0
R$ 1.690/m² – R$ 1.816/m²1
R$ 1.816/m² – R$ 1.942/m²0
R$ 1.942/m² – R$ 2.068/m²0
R$ 2.068/m² – R$ 2.194/m²0
R$ 2.194/m² – R$ 2.320/m²1
R$ 2.320/m² – R$ 2.446/m²0
R$ 2.446/m² – R$ 2.572/m²0
R$ 2.572/m² – R$ 2.698/m²0
R$ 2.698/m² – R$ 2.824/m²2
R$ 2.824/m² – R$ 2.950/m²1
R$ 2.950/m² – R$ 3.076/m²4
R$ 3.076/m² – R$ 3.202/m²4
R$ 3.202/m² – R$ 3.328/m²2
R$ 3.328/m² – R$ 3.454/m²1
R$ 3.454/m² – R$ 3.580/m²0
R$ 3.580/m² – R$ 3.706/m²0
R$ 3.706/m² – R$ 3.832/m²1
R$ 3.832/m² – R$ 3.958/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%
  • Minha Casa Minha Vida12,8%
  • Sem financiamento informado2158%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1439%R$ 4,3 mi
Minha Casa Minha Vida12,8%R$ 270 mil
Sem financiamento informado2158%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3690%
  • Cessões de direitos37,5%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3690%R$ 9,7 mi
Cessões de direitos37,5%R$ 379 mil
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 250 mil

Calculadora

R$ 314.167R$ 3.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Isabel do Rio Negro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Apartamento35R$ 3.537/m²R$ 315 mil

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