Rua Rosalio José da Conceição, 505 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 501 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.833/m² – R$ 7.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.444/m²
Financiadas—
- 02/01/2024JD FELICIDADEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 352 mil (80%)180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 18/06/2020JD FELICIDADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197525% transferido180 m²R$ 150.535—
- 05/08/2014JD FELICIDADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197525% transferido180 m²R$ 220.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
~2 unidades de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.065/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.360/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.360/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosalio José da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 474 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 670 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 332 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 771 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 801 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 803 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 440 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 750 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 624 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 632 mil |