Rua Rosalio José da Conceição (Pirituba)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Rosalio José da Conceição, em Pirituba, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 186, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.944/m²5 vendas · mediana R$ 750 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.833/m² – R$ 7.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas29%
- 14/08/2026Rua Rosalio José da Conceição, 478CasaResidência · construído em 198516,67% transferido170 m²R$ 50.000—
- 05/05/2026Rua Rosalio José da Conceição, 445CasaResidência · construído em 1995258 m²R$ 650.000R$ 2.519/m²
- 27/04/2026Rua Rosalio José da Conceição, 473LOTE 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 520 mil (67%)107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 09/03/2026Rua Rosalio José da Conceição, 520CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 185 mil (23%)120 m²R$ 820.000R$ 6.833/m²
- 05/12/2025Rua Rosalio José da Conceição, 471LOTE 2Residência · construído em 2024108 m²R$ 750.000R$ 6.944/m²
- 05/12/2025Rua Rosalio José da Conceição, 473LOTE 3Residência · construído em 2024107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
- 19/12/2025Rua Rosalio José da Conceição, 309CasaResidência · construído em 198025% transferido173 m²R$ 100.000—
- 08/10/2025Rua Rosalio José da Conceição, 299CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197566,67% transferido155 m²R$ 360.000—
- 01/09/2025Rua Rosalio José da Conceição, 164CasaResidência · construído em 1977155 m²R$ 630.000R$ 4.065/m²
- 18/12/2024Rua Rosalio José da Conceição, 280CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 20/09/2024Rua Rosalio José da Conceição, 400CasaResidência · construído em 2008155 m²R$ 660.000R$ 4.258/m²
- 29/08/2024Rua Rosalio José da Conceição, 400CasaResidência · construído em 2008155 m²R$ 380.000R$ 2.452/m²
- 02/01/2024Rua Rosalio José da Conceição, 505JD FELICIDADEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 352 mil (80%)180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 20/10/2023Rua Rosalio José da Conceição, 468CasaResidência · construído em 1986118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 02/05/2023Rua Rosalio José da Conceição, 469CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000110 m²R$ 640.000R$ 5.818/m²
- 26/05/2022Rua Rosalio José da Conceição, 234ANTIGO N.208Residência · construído em 1979161 m²R$ 735.000R$ 4.565/m²
- 18/03/2021Rua Rosalio José da Conceição, 186LT CResidência · construído em 2012125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 18/06/2020Rua Rosalio José da Conceição, 505JD FELICIDADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197525% transferido180 m²R$ 150.535—
- 29/10/2019Rua Rosalio José da Conceição, 534CasaResidência · construído em 1990164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 04/09/2019Rua Rosalio José da Conceição, 438CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 232 mil (77%)150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 28/01/2019Rua Rosalio José da Conceição, 209CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 300 mil (67%)168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 06/06/2018Rua Rosalio José da Conceição, 203CasaResidência · construído em 2003168 m²R$ 457.500R$ 2.723/m²
- 29/06/2016Rua Rosalio José da Conceição, 520CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 211 mil (55%)120 m²R$ 380.000R$ 3.167/m²
- 29/05/2015Rua Rosalio José da Conceição, 526CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (45%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 05/08/2014Rua Rosalio José da Conceição, 505JD FELICIDADResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197525% transferido180 m²R$ 220.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.085/m² · 2 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 3.360/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 2.723/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 3 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.360/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.565/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.096/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 4 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.944/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.833/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.085/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.833/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70822%
- Anos 801028%
- Anos 9038,3%
- 2000–2009719%
- 2010 em diante822%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 22% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 10 | 28% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,3% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 19% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 8 | 22% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3697%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 97% | R$ 16,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3595%
- Comercial horizontal12,7%
- Terreno12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 35 | 95% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rosalio José da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 8.075/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 673 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 5.547/m² | R$ 693 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 971 mil |
| Nº 203 | Casa | 2 | R$ 5.287/m² | R$ 888 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 852 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 726 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 943 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 511 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.010/m² | R$ 902 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 3.812/m² | R$ 591 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 474 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 670 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 332 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 771 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 801 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 803 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 501 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 440 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 750 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 624 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 632 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosalio José da Conceição
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosalio José da Conceição?
A Rua Rosalio José da Conceição teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosalio José da Conceição?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Rosalio José da Conceição vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosalio José da Conceição?
É o nº 186, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosalio José da Conceição?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Rosalio José da Conceição, em Pirituba, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.