Rua Rosalio José da Conceição, 473 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.502/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.502/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 803 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.833/m² – R$ 7.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 7.150/m²
Financiadas—
- 27/04/2026LOTE 3Residência · construído em 2024SFH · R$ 520 mil (67%)107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 05/12/2025LOTE 3Residência · construído em 2024107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 520 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.085/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.065/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.360/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.723/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.439/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.360/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.565/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.096/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.355/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.009/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 3 |
| 2026 | R$ 7.290/m² · 1 | R$ 6.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.290/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rosalio José da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 474 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 670 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 2.810/m² | R$ 332 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 771 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 801 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 2.783/m² | R$ 501 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 4.073/m² | R$ 440 mil |
| Nº 520 | Casa | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 750 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 624 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 632 mil |