Rua Professor José Nicolau Piragine (Pirituba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor José Nicolau Piragine, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/12/2024Rua Professor José Nicolau Piragine, 67CASA AResidência · construído em 2021134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 16/09/2022Rua Professor José Nicolau Piragine, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 472 mil (80%)231 m²R$ 590.000—
- 06/07/2022Rua Professor José Nicolau Piragine, 67CASA BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 491 mil (75%)231 m²R$ 655.000—
- 18/11/2021Rua Professor José Nicolau Piragine, 3CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959180 m²R$ 864.000R$ 4.800/m²
- 15/04/2021Rua Professor José Nicolau Piragine, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979190 m²R$ 302.847R$ 1.594/m²
- 20/04/2021Rua Professor José Nicolau Piragine, 67CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022231 m²R$ 197.343R$ 854/m²
- 29/04/2013Rua Professor José Nicolau Piragine, 94LOTE 19AResidência · construído em 2014126 m²R$ 225.000R$ 1.786/m²
- 04/04/2013Rua Professor José Nicolau Piragine, 118118 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196712,5% transferido210 m²R$ 40.000—
- 26/06/2012Rua Professor José Nicolau Piragine, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (62%)190 m²R$ 160.000R$ 842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 842/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.594/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 842/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70433%
- Anos 8018,3%
- 2010 em diante542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 904 mil |
| Anos 70 | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Operações societárias18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 360 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 193 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Nicolau Piragine
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Nicolau Piragine
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Nicolau Piragine?
A Rua Professor José Nicolau Piragine teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Nicolau Piragine?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor José Nicolau Piragine vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Nicolau Piragine?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Nicolau Piragine?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Professor José Nicolau Piragine, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.