Rua Professor Aldo Locatelli (Pirituba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Aldo Locatelli, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.123/m²4 vendas · mediana R$ 329 mil (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 401 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.447/m² – R$ 5.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas0%
- 18/05/2026Rua Professor Aldo Locatelli, 194CasaResidência · construído em 2004112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
- 10/04/2025Rua Professor Aldo Locatelli, 403CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 195.000R$ 1.189/m²
- 10/04/2025Rua Professor Aldo Locatelli, 395CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978145 m²R$ 195.000R$ 1.345/m²
- 22/03/2024Rua Professor Aldo Locatelli, 202CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 388.500R$ 4.177/m²
- 03/02/2023Rua Professor Aldo Locatelli, 56180Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201375% transferido318 m²R$ 500.000—
- 03/02/2023Rua Professor Aldo Locatelli, 50176Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 201150% transferido346 m²R$ 350.000—
- 06/09/2022Rua Professor Aldo Locatelli, 420CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970140 m²R$ 287.000R$ 2.050/m²
- 16/09/2021Rua Professor Aldo Locatelli, 223CasaResidência · construído em 1973163 m²R$ 410.000R$ 2.515/m²
- 26/04/2021Rua Professor Aldo Locatelli, 131LT 14 QD 25Residência · construído em 196780% transferido115 m²R$ 240.000—
- 28/05/2018Rua Professor Aldo Locatelli, 178CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 22/05/2015Rua Professor Aldo Locatelli, 410FUNDOSResidência · construído em 198625% transferido111 m²R$ 10.000—
- 28/05/2014Rua Professor Aldo Locatelli, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 30/09/2013Rua Professor Aldo Locatelli, 156CasaResidência · construído em 1980158 m²R$ 1R$ 0/m²
- 04/07/2013Rua Professor Aldo Locatelli, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 22/03/2013Rua Professor Aldo Locatelli, 138CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.515/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.177/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 1.267/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.696/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.177/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.267/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.696/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70950%
- Anos 80211%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 294 mil |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 10 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 402.199R$ 3.118/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Aldo Locatelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 2.621/m² | R$ 210 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 201 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 203 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 774 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.756/m² | R$ 442 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.364/m² | R$ 548 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 703/m² | R$ 415 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 1.490/m² | R$ 216 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 216 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.574/m² | R$ 360 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Aldo Locatelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Aldo Locatelli?
A Rua Professor Aldo Locatelli teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Aldo Locatelli?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Professor Aldo Locatelli vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Aldo Locatelli?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Aldo Locatelli?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Professor Aldo Locatelli, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.