Rua Pico do Jaraguá (Pirituba)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pico do Jaraguá, em Pirituba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.527/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (264 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~264 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.036/m² – R$ 8.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas33%
- 24/06/2026Rua Pico do Jaraguá, 44CasaResidência · construído em 2002264 m²R$ 2.300.000R$ 8.712/m²
- 12/01/2026Rua Pico do Jaraguá, 44CasaResidência · construído em 2002264 m²R$ 1.200.000R$ 4.545/m²
- 14/10/2025Rua Pico do Jaraguá, 345CasaResidência · construído em 2000186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 28/06/2025Rua Pico do Jaraguá, 407CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 511 mil (68%)132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 30/11/2024Rua Pico do Jaraguá, 359CasaResidência · construído em 1990158 m²R$ 830.000R$ 5.253/m²
- 16/07/2024Rua Pico do Jaraguá, 278LT 5A QD 5Residência · construído em 2002214 m²R$ 712.000R$ 3.327/m²
- 10/05/2024Rua Pico do Jaraguá, 100LT 1A QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 460 mil (61%)81 m²R$ 750.000R$ 9.259/m²
- 22/12/2023Rua Pico do Jaraguá, 359CasaResidência · construído em 199025% transferido158 m²R$ 150.000—
- 31/08/2023Rua Pico do Jaraguá, 44CasaResidência · construído em 2002264 m²R$ 570.000R$ 2.159/m²
- 05/06/2023Rua Pico do Jaraguá, 237CasaResidência · construído em 1999145 m²R$ 690.000R$ 4.759/m²
- 19/04/2023Rua Pico do Jaraguá, 90LT 1B QD9Residência · construído em 200191 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 29/03/2023Rua Pico do Jaraguá, 82LT 1D QD9Residência · construído em 2001SFH · R$ 585 mil (50%)146 m²R$ 1.180.000R$ 8.082/m²
- 28/12/2022Rua Pico do Jaraguá, 359CasaResidência · construído em 199075% transferido158 m²R$ 429.770—
- 28/12/2022Rua Pico do Jaraguá, 359CasaResidência · construído em 199025% transferido158 m²R$ 0—
- 26/01/2021Rua Pico do Jaraguá, 221CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (73%)91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 16/10/2020Rua Pico do Jaraguá, 375LOTE 7 BResidência · construído em 2011210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- 13/12/2017Rua Pico do Jaraguá, 100LT 1A QD 9Residência · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (44%)81 m²R$ 630.000R$ 7.778/m²
- 14/09/2016Rua Pico do Jaraguá, 278LT 5A QD 5Residência · construído em 2002SFH · R$ 288 mil (40%)214 m²R$ 720.000R$ 3.364/m²
- 29/01/2016Rua Pico do Jaraguá, 150CasaResidência · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 350 mil (78%)221 m²R$ 450.000—
- 02/04/2015Rua Pico do Jaraguá, 345CasaResidência · construído em 2000186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 28/01/2015Rua Pico do Jaraguá, 407CasaResidência · construído em 1992132 m²R$ 349.427R$ 2.647/m²
- 12/12/2014Rua Pico do Jaraguá, 371LOTE 7 AResidência · construído em 2011210 m²R$ 460.000R$ 2.190/m²
- 31/05/2013Rua Pico do Jaraguá, 100LT 1A QD 9Residência · construído em 200181 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 14/12/2012Rua Pico do Jaraguá, 90LT 1B QD9Residência · construído em 200191 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 09/11/2012Rua Pico do Jaraguá, 90LT 1B QD9Residência · construído em 200191 m²R$ 87.000R$ 956/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 879/m² · 5 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.766/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 6.790/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 7.778/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 6.044/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.225/m² · 4 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 5.253/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.604/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.629/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 879/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.766/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.790/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.044/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.225/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.629/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8026,1%
- Anos 901339%
- 2000–20091545%
- 2010 em diante39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 6,1% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 13 | 39% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 15 | 45% | R$ 11,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,1% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 19,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 438 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 1.987.097R$ 7.527/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pico do Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 704 mil |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 4.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.742/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.496/m² | R$ 227 mil |
| Nº 90 | Casa | 3 | R$ 9.272/m² | R$ 844 mil |
| Nº 100 | Casa | 3 | R$ 13.444/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 7.810/m² | R$ 937 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 8.220/m² | R$ 748 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 832 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 4.789/m² | R$ 1 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 8.289/m² | R$ 2 mi |
| Nº 345 | Casa | 2 | R$ 5.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 943 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 792 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.051/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 407 | Casa | 3 | R$ 4.586/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pico do Jaraguá
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pico do Jaraguá?
A Rua Pico do Jaraguá teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pico do Jaraguá?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pico do Jaraguá vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pico do Jaraguá?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pico do Jaraguá?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Pico do Jaraguá, em Pirituba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.