Rua Pde Vicente Gaudineri, 76 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.163/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 234 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.163/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 506 mil (234 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.401/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas—
- 03/02/2023CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 100 mil (24%)234 m²R$ 420.000R$ 1.795/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 930 mil
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.895/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.964/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.049/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 454.490R$ 6.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vicente Gaudineri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 440 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 465 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 440 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 602 mil |
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 7.229/m² | R$ 513 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 7.019/m² | R$ 498 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 309 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 616 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 6.786/m² | R$ 475 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |