Rua Pde Vicente Gaudineri, 231 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.355/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 407 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.355/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 407 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.401/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.082/m² – R$ 7.229/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas—
- 14/06/2024CasaResidência · construído em 2015112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 12/07/2023CasaResidência · construído em 201545 m²R$ 279.480R$ 6.211/m²
- 30/05/2018CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 185 mil (77%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 407 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.714/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.521/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.895/m² · 2 |
| 2018 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.964/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.409/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 4.003/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 5.049/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 779 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 514 mil |
Calculadora
R$ 454.490R$ 6.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Vicente Gaudineri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 7.019/m² | R$ 498 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 309 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 616 mil |
| Nº 173 | Casa | 2 | R$ 6.786/m² | R$ 475 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 8.682/m² | R$ 616 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 7.982/m² | R$ 559 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 508 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 9.060/m² | R$ 607 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 427 mil |