Rua Pde Justino Lombardi, 97 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.840/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.840/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 603 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.840/m²Unidade típica
R$ 753 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.273/m² – R$ 6.026/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.651/m²
Financiadas—
- 20/06/2023CASA 04Residência · construído em 2013100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 07/11/2022CASA 06Residência · construído em 2013SFH · R$ 420 mil (70%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 26/05/2022CASA 04Residência · construído em 2013100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
557 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.760/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.320/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.348/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.326/m² · 2 | R$ 4.326/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 753.314R$ 5.840/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde Justino Lombardi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 694 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 675 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 10.162/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 874 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 969 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 317 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 10.579/m² | R$ 741 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 741 mil |