Rua Oclezio Dias, 228 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.262/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.262/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.135/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.360/m² – R$ 7.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.463/m²
Financiadas—
- 31/01/2025CasaResidência · construído em 1988134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 09/04/2021CasaResidência · construído em 1988134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 18/12/2015CasaResidência · construído em 1988134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
121 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.637/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.303/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.944/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 6.374/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.684/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.399/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.463/m² · 1 | R$ 7.463/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.585/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.463/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 46 mil |
Calculadora
R$ 1.306.748R$ 6.135/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oclezio Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.840/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 958 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 826 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 8.253/m² | R$ 2 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 7.188/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 771 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 864 mil |