Rua Miguel Calovini (Pirituba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Miguel Calovini, em Pirituba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.804/m²4 vendas · mediana R$ 1 mi (268 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.933/m² – R$ 5.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.037/m²
Financiadas37%
- 27/02/2026Rua Miguel Calovini, 28PT LT 4 QD 11Residência · construído em 199616,66% transferido281 m²R$ 200.000—
- 19/08/2025Rua Miguel Calovini, s/nº (perto do nº 81)LT 1 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,01% transferidoSFH · R$ 349 mil (37%)789 m²R$ 950.000—
- 09/06/2025Rua Miguel Calovini, s/nº (perto do nº 81)LT 1 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202525,63% transferidoSFI · R$ 550 mil (35%)789 m²R$ 1.550.000—
- 30/05/2025Rua Miguel Calovini, s/nº (perto do nº 81)Casa 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202524,94% transferido789 m²R$ 1.000.000—
- 11/10/2024Rua Miguel Calovini, 2529 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,34% transferido474 m²R$ 1.000.000—
- 03/05/2024Rua Miguel Calovini, s/nº (perto do nº 28)PT LT 4 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202335,78% transferido383 m²R$ 700.000—
- 06/11/2023Rua Miguel Calovini, 2529 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoConsórcio · R$ 950 mil (73%)474 m²R$ 1.300.000—
- 06/09/2023Rua Miguel Calovini, 131LT 1BResidência · construído em 2005SFH · R$ 645 mil (76%)225 m²R$ 850.000R$ 3.778/m²
- 30/06/2023Rua Miguel Calovini, 17LT 8 QD 12Residência · construído em 200850% transferido347 m²R$ 600.000—
- 30/06/2023Rua Miguel Calovini, 267CasaResidência · construído em 200750% transferido265 m²R$ 400.000—
- 18/01/2023Rua Miguel Calovini, 87LT 3A QD 12Residência · construído em 2011SFH · R$ 675 mil (51%)311 m²R$ 1.325.000R$ 4.260/m²
- 19/09/2022Rua Miguel Calovini, 287PT LT 7 QD 13Residência · construído em 1996200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 12/07/2022Rua Miguel Calovini, 2529 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 410 mil (50%)474 m²R$ 820.000—
- 11/03/2022Rua Miguel Calovini, 297PT LT 7 QD 13Residência · construído em 1999389 m²R$ 700.000R$ 1.799/m²
- 28/06/2021Rua Miguel Calovini, 101CasaResidência · construído em 2005214 m²R$ 650.000R$ 3.037/m²
- 28/05/2021Rua Miguel Calovini, 287PT LT 7 QD 13Residência · construído em 1996200 m²R$ 742.760R$ 3.714/m²
- 06/04/2020Rua Miguel Calovini, 249LT 4 QD 13Residência · construído em 1993SFH · R$ 665 mil (55%)374 m²R$ 1.200.000R$ 3.209/m²
- 26/12/2019Rua Miguel Calovini, 1E 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido300 m²R$ 361.896—
- 08/03/2018Rua Miguel Calovini, 313CasaResidência · construído em 2004241 m²R$ 208.000R$ 863/m²
- 15/10/2014Rua Miguel Calovini, 321CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 249 mil (41%)241 m²R$ 600.000R$ 2.490/m²
- 21/10/2013Rua Miguel Calovini, s/nº (perto do nº 63)LT 9 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 495 mil (90%)474 m²R$ 550.000R$ 1.160/m²
- 03/06/2013Rua Miguel Calovini, 38PAR LT 2 QDResidência · construído em 1994203 m²R$ 870.000R$ 4.286/m²
- 19/01/2012Rua Miguel Calovini, 81PT LT 4 QD 1Residência · construído em 2006346 m²R$ 550.000R$ 1.590/m²
- 04/07/2011Rua Miguel Calovini, 297PT LT 7 QD 1Residência · construído em 1999389 m²R$ 500.000R$ 1.285/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 645 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.285/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.590/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 863/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.209/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.025/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 863/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90832%
- 2000–2009832%
- 2010 em diante936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 8 | 32% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 8 | 32% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 9 | 36% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Consórcio15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 5,1 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos27,1%
- Operações societárias13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 18,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2589%
- Terreno311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 89% | R$ 19,2 mi |
| Terreno | 3 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.287.486R$ 4.804/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Calovini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.136/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 884 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 1 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 5.194/m² | R$ 1 mi |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 2.858/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 353 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Calovini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Calovini?
A Rua Miguel Calovini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Calovini?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Miguel Calovini vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Calovini?
É o nº 287, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Calovini?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Miguel Calovini, em Pirituba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.