Rua Manuel Ribeiro Rosa (Pirituba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Ribeiro Rosa, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.601/m²4 vendas · mediana R$ 485 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Manuel Ribeiro Rosa, 507CasaResidência · construído em 197980 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 03/03/2026Rua Manuel Ribeiro Rosa, 365LT 24 QD 40Residência · construído em 198550% transferido140 m²R$ 55.000—
- 18/09/2025Rua Manuel Ribeiro Rosa, 123CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 297 mil (69%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 30/01/2025Rua Manuel Ribeiro Rosa, 591CasaResidência · construído em 1977117 m²R$ 270.000R$ 2.308/m²
- 04/09/2024Rua Manuel Ribeiro Rosa, 289CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 27/07/2023Rua Manuel Ribeiro Rosa, 442CasaResidência · construído em 198260 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 31/01/2019Rua Manuel Ribeiro Rosa, 605CasaResidência · construído em 1985156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
- 11/12/2018Rua Manuel Ribeiro Rosa, 193CasaResidência · construído em 197892,86% transferido110 m²R$ 500.000—
- 17/11/2015Rua Manuel Ribeiro Rosa, 589CasaResidência · construído em 197079 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 20/12/2013Rua Manuel Ribeiro Rosa, 412CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 348 mil (79%)180 m²R$ 438.000R$ 2.433/m²
- 09/11/2012Rua Manuel Ribeiro Rosa, 241E 249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980210 m²R$ 235.000R$ 1.119/m²
- 09/09/2011Rua Manuel Ribeiro Rosa, 4955Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979181 m²R$ 125.000R$ 691/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 691/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.433/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 886/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 691/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 886/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70857%
- Anos 80643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Ribeiro Rosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.828/m² | R$ 331 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 459 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.463/m² | R$ 517 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 511 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.730/m² | R$ 851 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 462 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.706/m² | R$ 537 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 123 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.555/m² | R$ 299 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Ribeiro Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Ribeiro Rosa?
A Rua Manuel Ribeiro Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Ribeiro Rosa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Manuel Ribeiro Rosa vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Ribeiro Rosa?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Ribeiro Rosa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Manuel Ribeiro Rosa, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.