Rua Manuel Gomes de Almeida, 71 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2016 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.619/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 575 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- mai/2016
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.619/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 575 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.403/m² – R$ 6.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.090/m²
Financiadas—
- 12/05/2016CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (58%)159 m²R$ 480.000R$ 3.019/m²
- 20/01/2014CasaResidência · construído em 1986159 m²R$ 184.500R$ 1.160/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 575 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.244/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.160/m² · 1 | R$ 1.156/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.019/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.843/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.674/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.323/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.019/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 665 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 6.000/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Gomes de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 2.828/m² | R$ 396 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.027/m² | R$ 440 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.596/m² | R$ 600 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 803 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.025/m² | R$ 656 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 414 mil |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 4.456/m² | R$ 312 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.824/m² | R$ 704 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.580/m² | R$ 616 mil |