Rua Manuel Antônio Carvalho (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel Antônio Carvalho, em Pirituba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.492/m²4 vendas · mediana R$ 697 mil (121 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Manuel Antônio Carvalho, 193CasaResidência · construído em 2010SFI · R$ 529 mil (71%)120 m²R$ 745.000R$ 6.208/m²
- 09/09/2025Rua Manuel Antônio Carvalho, 262CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (14%)136 m²R$ 740.000R$ 5.441/m²
- 24/04/2025Rua Manuel Antônio Carvalho, 269CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 11/02/2025Rua Manuel Antônio Carvalho, 241CasaResidência · construído em 1985121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 30/09/2021Rua Manuel Antônio Carvalho, 254262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 249 mil (47%)273 m²R$ 529.000—
- 22/02/2019Rua Manuel Antônio Carvalho, 235CasaResidência · construído em 198066,67% transferido105 m²R$ 300.000—
- 29/11/2017Rua Manuel Antônio Carvalho, 150158Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198625% transferido236 m²R$ 130.000—
- 11/11/2016Rua Manuel Antônio Carvalho, 35CASA 4Residência · construído em 201187 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
- 22/10/2014Rua Manuel Antônio Carvalho, 191CasaResidência · construído em 198450% transferido90 m²R$ 157.503—
- 05/09/2014Rua Manuel Antônio Carvalho, 264264 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967110 m²R$ 470.000R$ 4.273/m²
- 17/01/2013Rua Manuel Antônio Carvalho, 263CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (71%)117 m²R$ 340.000R$ 2.906/m²
- 19/09/2012Rua Manuel Antônio Carvalho, 35CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (59%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 02/08/2012Rua Manuel Antônio Carvalho, 35CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (59%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 25/06/2012Rua Manuel Antônio Carvalho, 35CASA 3Residência · construído em 201188 m²R$ 302.500R$ 3.438/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.438/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.906/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.273/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.669/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 80747%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 33 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Antônio Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Antônio Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Antônio Carvalho?
A Rua Manuel Antônio Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Antônio Carvalho?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Manuel Antônio Carvalho vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Antônio Carvalho?
É o nº 35, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Antônio Carvalho?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Manuel Antônio Carvalho, em Pirituba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.