Rua Major Procopio de Almeida (Pirituba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Major Procopio de Almeida, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.725/m²5 vendas · mediana R$ 495 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.370/m² – R$ 4.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas29%
- 26/12/2025Rua Major Procopio de Almeida, 387LT 41BResidência · construído em 201350% transferido157 m²R$ 325.000—
- 02/07/2025Rua Major Procopio de Almeida, 395CasaResidência · construído em 2003239 m²R$ 650.000R$ 2.720/m²
- 27/09/2024Rua Major Procopio de Almeida, 51CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 09/12/2022Rua Major Procopio de Almeida, 51CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 01/04/2022Rua Major Procopio de Almeida, 276CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 20/12/2021Rua Major Procopio de Almeida, 343CasaResidência · construído em 1970111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
- 09/10/2020Rua Major Procopio de Almeida, 51CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (67%)192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
- 13/09/2019Rua Major Procopio de Almeida, 309CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (55%)155 m²R$ 363.000R$ 2.342/m²
- 24/05/2019Rua Major Procopio de Almeida, 43MAIOR AREAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201334,39% transferido454 m²R$ 130.000—
- 24/05/2019Rua Major Procopio de Almeida, 43MAIOR AREAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201332,48% transferido454 m²R$ 120.000—
- 10/08/2017Rua Major Procopio de Almeida, 218CasaResidência · construído em 200950% transferido193 m²R$ 130.000—
- 09/03/2016Rua Major Procopio de Almeida, 289LT 35 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 344 mil (49%)118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- 23/12/2015Rua Major Procopio de Almeida, 285LT 35 AResidência · construído em 2013143 m²R$ 570.000R$ 3.986/m²
- 07/07/2015Rua Major Procopio de Almeida, 399CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 270 mil (54%)187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
- 20/06/2013Rua Major Procopio de Almeida, 330CasaResidência · construído em 2011182 m²R$ 460.000R$ 2.527/m²
- 20/06/2013Rua Major Procopio de Almeida, 330CasaResidência · construído em 2011182 m²R$ 487R$ 3/m²
- 27/08/2012Rua Major Procopio de Almeida, 80ATUAL NUMEROResidência · construído em 2012325 m²R$ 535.000R$ 1.646/m²
- 17/04/2012Rua Major Procopio de Almeida, 43CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013454 m²R$ 300.000R$ 661/m²
- 23/02/2012Rua Major Procopio de Almeida, 211CasaResidência · construído em 2013330 m²R$ 600.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 307 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 1.646/m² · 3 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 5.932/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 2.720/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.720/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70418%
- Anos 80314%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante1150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 952 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 11 | 50% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 938 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 234 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Terreno28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 8,7 mi |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 439.562R$ 3.725/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Procopio de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 1.607/m² | R$ 729 mil |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 3.725/m² | R$ 440 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.624/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 604 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 1 mi |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 10.218/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 574 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 927 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 495 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.906/m² | R$ 694 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.710/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Procopio de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Procopio de Almeida?
A Rua Major Procopio de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Procopio de Almeida?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Major Procopio de Almeida vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Procopio de Almeida?
É o nº 51, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Procopio de Almeida?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Major Procopio de Almeida, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.